公寓租賃合約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意租賃該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合約協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：該公寓位于[詳細地址]，所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內使用面積為[x]平方米。3.公寓設施：室內設施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等（具體設施清單見附件）。公寓配備獨立衛生間，衛生間內有馬桶、淋浴設施、洗手盆等。公寓提供水電、燃氣等基本生活設施，并保證其正常使用。4.服務內容：甲方負責公寓的日常維修和保養，確保設施設備正常運行。對于因非乙方故意或重大過失造成的設施設備損壞，甲方應及時進行維修。甲方提供公寓清潔服務，包括定期清掃公共區域和不定期對乙方租賃的公寓進行衛生檢查。甲方負責公寓的安全管理，配備必要的安保設施，如門禁系統、監控設備等，確保乙方居住安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還公寓后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務：甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公寓及相關設施設備。甲方應履行公寓的維修和保養義務，確保乙方正常使用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。甲方應保證公寓的合法性，確保乙方在租賃期間的居住權益不受侵害。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用公寓及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權對公寓進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞公寓的主體結構和原有設施設備。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用公寓及相關設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方故意或重大過失造成公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本公寓的管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。乙方應保持公寓的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。未經甲方書面同意，乙方不得將公寓轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓，并保證公寓及設施設備完好無損。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。甲方應定期向乙方提供水電費繳費明細，乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付水電費。2.燃氣費：燃氣費由乙方按照實際使用量支付，收費標準按照當地燃氣公司的規定執行。3.物業費：物業費由甲方負責繳納，乙方無需另行支付。但乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理工作。4.其他費用：如乙方在租賃期間產生的有線電視費、網絡費、停車費等其他費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用條件的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行公寓的維修和保養義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同或在租賃期限內無故收回公寓的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓及設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因造成公寓無法正常使用的，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將公寓轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反國家法律法規及本公寓的管理規定，在公寓內從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，如乙方未如期交還公寓或交還的公寓不符合本合同約定的，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用期間的費用。如乙方損壞公寓及設施設備的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓。如乙方逾期交還公寓的，甲方有權采取必要措施收回公寓，并要求乙方承擔因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：公寓設施設備清單1.床[x]張2.衣柜[x]個3.桌椅[x]套4.空調[x]臺5.電視[x]臺6.冰箱[x]臺7.洗衣機[x]臺8.熱水器[x]臺9.馬桶[x]個