公寓租賃合約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意租賃該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，所在樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.公寓設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。公寓配備獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等。公寓提供水電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施，并保證其正常使用。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于因非乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方提供公寓清潔服務(wù)，包括定期清掃公共區(qū)域和不定期對(duì)乙方租賃的公寓進(jìn)行衛(wèi)生檢查。甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理，配備必要的安保設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保乙方居住安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且公寓設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)履行公寓的維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。甲方應(yīng)保證公寓的合法性，確保乙方在租賃期間的居住權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞公寓的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方故意或重大過(guò)失造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持公寓的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓，并保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)明細(xì)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤镜囊?guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方無(wú)需另行支付。但乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。4.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用條件的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行公寓的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或在租賃期限內(nèi)無(wú)故收回公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方原因造成公寓無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將公寓轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本公寓的管理規(guī)定，在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，如乙方未如期交還公寓或交還的公寓不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。如乙方損壞公寓及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓。如乙方逾期交還公寓的，甲方有權(quán)采取必要措施收回公寓，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：公寓設(shè)施設(shè)備清單1.床[x]張2.衣柜[x]個(gè)3.桌椅[x]套4.空調(diào)[x]臺(tái)5.電視[x]臺(tái)6.冰箱[x]臺(tái)7.洗衣機(jī)[x]臺(tái)8.熱水器[x]臺(tái)9.馬桶[x]個(gè)