房屋歸還協議書模板?甲方（原房屋使用方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（房屋所有權方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方曾使用乙方所有的位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），現雙方經友好協商，就房屋歸還事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[x]層[東/西/中]戶。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部格局為[詳細描述各房間布局，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.裝修情況：地面：客廳、臥室地面為[地面材質，如木地板、瓷磚等]；廚房、衛生間地面為[地面材質]。墻面：客廳、臥室墻面為[墻面裝飾方式及材質，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛生間墻面為[墻面裝飾方式及材質]。天花板：客廳、臥室天花板為[天花板裝飾方式及材質，如吊頂、乳膠漆等]；廚房、衛生間天花板為[天花板裝飾方式及材質]。門窗：入戶門為[門的材質及樣式]；室內房間門為[門的材質及樣式]；窗戶為[窗戶的材質及類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。其他裝修：[如有其他特殊裝修情況，如電視背景墻、衣柜等，在此詳細描述]。5.附屬設施設備：水電氣設施：房屋配備獨立的水表、電表、燃氣表，水電氣供應正常，相關設施設備均能正常使用。水表編號為[x]，電表編號為[x]，燃氣表編號為[x]。供暖設施：[說明房屋的供暖方式，如集中供暖、自采暖等]，供暖設備運行正常，供暖設施包括[詳細列舉供暖設施，如暖氣片、地暖盤管等]。通訊設施：房屋內預留有電話、寬帶接口，可正常接入[具體通訊運營商]的通訊服務。廚衛設施：廚房內配備有[詳細列舉廚房設施，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等]；衛生間內配備有[詳細列舉衛生間設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。其他附屬設施：[如有其他附屬設施，如陽臺晾衣架、室內燈具等，在此詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議簽訂前，有權正常使用該房屋。有權要求乙方按照本協議約定接收房屋。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完好無損地歸還乙方。負責清理房屋內的個人物品及垃圾，保持房屋清潔衛生。在房屋歸還前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或拆除。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定歸還房屋及附屬設施設備。對甲方歸還的房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，如發現問題有權要求甲方修復或賠償。2.義務按照本協議約定接收房屋及附屬設施設備。在接收房屋后，承擔房屋及附屬設施設備的管理和維護責任。如甲方在歸還房屋過程中存在違約行為，乙方有權依據本協議追究甲方的違約責任。三、房屋歸還時間及方式（一）歸還時間甲方應于[具體日期]前將房屋及附屬設施設備歸還乙方。（二）歸還方式1.現場交接：雙方應在上述約定時間到達房屋所在地，進行現場交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行檢查、核對，并在房屋交接清單上簽字確認。2.資料交接：甲方應向乙方提供與房屋使用相關的資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣繳費憑證、物業相關資料等。四、房屋及附屬設施設備驗收（一）驗收標準1.房屋應保持交付時的原狀，無明顯損壞、變形等質量問題。2.附屬設施設備應能正常運行、使用，各項功能完好。3.裝修部分應保持完好，無大面積損壞、脫落等情況。（二）驗收程序1.交接當日，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行全面檢查驗收。2.乙方對驗收過程中發現的問題應及時向甲方提出，甲方應負責在[約定的整改期限]內進行修復或整改，直至達到驗收標準。3.經雙方確認，房屋及附屬設施設備符合驗收標準后，雙方在房屋交接清單上簽字確認，完成交接手續。五、費用結算（一）水電氣費用1.甲方應在房屋歸還前結清房屋使用期間產生的水、電、燃氣費用。2.雙方可根據相關繳費憑證或向相關部門查詢的方式進行費用核算，核算無誤后，甲方應將費用支付給乙方或直接向相關部門繳納。（二）其他費用1.如房屋在甲方使用期間產生的物業費、供暖費、有線電視費等其他費用，甲方應按照相關規定或合同約定結清。2.對于上述費用的結算，雙方應提供相應的憑證或依據，并進行核對確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間歸還房屋，每逾期一日，應按照房屋租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋租金的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方歸還的房屋及附屬設施設備存在損壞、缺失等情況，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照市場價格進行折價補償。甲方應在乙方要求的合理期限內完成修復、賠償或折價補償，否則乙方有權自行修復或購置，相關費用由甲方承擔。3.若甲方未按照本協議約定結清房屋使用期間的各項費用，乙方有權從應退還甲方的押金或其他款項中扣除相應費用，不足部分甲方應另行支付。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋租金的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在驗收房屋及附屬設施設備時故意刁難或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________