城鎮房子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城鎮具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[城鎮具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。該房產對應的土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.產權情況甲方保證對該房產擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書編號為[具體證書編號]，證書登記的所有權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整轉讓價格。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房產過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應協助乙方辦理完所有房產交接手續。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房產交付前，負責處理該房產的所有欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該房產在交付時無任何糾紛。在房產交付時，將該房產及其附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。2.乙方權利義務權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房產過戶手續。在房產交付后，享有該房產的所有權及相關權益。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房產交付前，對該房產的現狀進行查看和了解，如無異議，視為認可該房產的現狀。在房產交付后，承擔該房產的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付方式雙方應在交付房產時，共同對房產及其附屬設施進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。《房產交付確認書》應詳細記錄房產及附屬設施的現狀、交付時間、雙方的交接情況等內容。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的款項（扣除已發生的合理費用）。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理房產過戶手續或交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、中介費損失等）。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在房產交付前未處理完該房產的所有欠費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付已到期未付的款項及違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方在房產交付后違反本協議約定，擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________