多余平方出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有多余平方欲出售，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該多余平方位于[具體地址]，所屬地塊為[地塊編號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該多余平方面積為[x]平方米。3.用途：該多余平方目前用途為[居住/商業/工業等]，若乙方有改變用途的需求，需按照法律法規及相關規定辦理相應手續。4.現狀：該多余平方目前[詳細描述現狀，如是否有裝修、是否有附屬設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證所出售的多余平方具有合法的產權或處置權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該多余平方的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買該多余平方所產生的直接經濟損失、乙方預期可得利益損失等。向乙方如實告知該多余平方的真實情況，包括但不限于面積、用途、現狀、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理該多余平方的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續、土地使用性質變更手續等（如涉及）。辦理手續所需的費用按照法律法規及本協議約定執行。在乙方支付全部款項后，按照協議約定的時間將該多余平方交付給乙方。交付時應保證該多余平方的現狀與協議約定一致，如存在質量問題或其他瑕疵，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料、協助辦理手續及交付多余平方。在甲方履行協議義務后，有權取得該多余平方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。按照法律法規及相關規定，合理使用該多余平方，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。若因乙方原因導致該多余平方產生任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。配合甲方辦理相關手續，提供必要的資料和協助。三、價款及支付方式1.價款：雙方協商確定該多余平方的出售價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部義務后，可抵作價款或按照協議約定處理。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成或時間節點]前支付給甲方。支付尾款前，雙方應完成該多余平方的產權變更登記等相關手續。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內將該多余平方交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，確認該多余平方的現狀符合協議約定后，辦理交接手續。交接手續包括但不限于簽署交接清單、交付相關鑰匙、資料等。五、產權變更登記1.甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理該多余平方的產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內協助乙方辦理相關手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付多余平方、未協助辦理產權變更登記手續、隱瞞產權瑕疵等，每逾期一日，應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變多余平方用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_