房屋購買退款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于[購買日期]與甲方簽訂了關于購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關協議，并支付了相應款項，但由于[具體退款原因]，雙方經友好協商，達成如下房屋購買退款協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋產權狀況：[詳細說明產權情況，如是否為商品房、是否存在抵押、查封等限制交易情況]。2.購買價格及付款情況乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元。乙方已支付款項明細如下：于[付款日期1]支付定金人民幣[x]元；于[付款日期2]支付購房款人民幣[x]元；其他已支付款項（如有）：[詳細說明]。截至本協議簽訂之日，乙方共計向甲方支付款項人民幣[x]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退款相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方退還已收取的購房款項。負責辦理與退款相關的各項手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案（如有）、協助乙方與相關貸款機構解除貸款合同（如有）等，確保退款流程順利進行。向乙方提供辦理退款手續所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、完整性和合法性。在退款過程中，如因甲方原因導致出現任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時足額退還已支付的購房款項。有權要求甲方按照相關法律法規及本協議約定履行協助辦理退款手續的義務。2.義務配合甲方辦理退款相關手續，提供辦理手續所需的個人資料和文件，并保證所提供資料和文件的真實性、完整性和合法性。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。如因乙方原因導致退款手續延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在退款過程中，不得向甲方提出任何不合理要求，不得干擾甲方正常工作秩序。三、退款金額及方式1.退款金額甲方應向乙方退還的款項共計人民幣[x]元，此金額為乙方已支付的購房款扣除因乙方違約應承擔的違約金（如有）后的余額。2.退款方式甲方將通過以下方式向乙方退還上述款項：銀行轉賬：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將退款金額一次性轉賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：如乙方同意，甲方也可在本協議簽訂后的[x]個工作日內，開具金額為人民幣[x]元的支票給乙方。乙方應在支票開具之日起[x]個工作日內到指定銀行辦理入賬手續。四、退款時間及進度安排1.退款時間甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內啟動退款流程，并確保在[具體退款期限]內完成全部退款工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致退款延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成退款。2.進度安排第1[x]個工作日：甲方完成與房屋買賣合同備案機構（如有）的溝通協調工作，提交解除備案申請，并取得相關受理回執。第[x+1][x+x]個工作日：甲方協助乙方與相關貸款機構（如有）聯系，辦理貸款合同解除手續，并確保乙方不再承擔貸款相關責任。第[x+x+1][x+x+x]個工作日：甲方完成內部財務審核及審批流程，確定最終退款金額，并安排資金進行退款操作。第[x+x+x+1]個工作日：甲方按照本協議約定的退款方式向乙方支付退款金額，并及時通知乙方查收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款項，每逾期一日，應按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款金額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。若甲方提供的辦理退款手續所需文件和資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方無法順利辦理退款手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的退款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退款相關手續，每逾期一日，應按照未退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的退款金額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方提供的個人資料和文件存在虛假、不完整或違法等情況，導致退款手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于手續費損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《民法典》相關規定，如在實際履行過程中發生糾紛，雙方應按照協議約定及法律規定妥善解決，維護自身合法權益。同時，在簽訂協議前，雙方應仔細閱讀協議條款，確保理解并認可各項內容。本協議旨在明確雙方在房屋購買退款事宜中的權利義務，保障交易的公平、公正、合法進行。希望雙方嚴格遵守協議約定，共同促進退款流程的順利完成。請注意，以上協議僅供參考，具體內容應根據實際情況進行調整和完善。在涉及重大財產交易時，建議咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性。如因具體交易細節或法律適用問題導致協議存在風險或不確定性，應及時與律師溝通，對協議進行相應修改和補充，以最大程度保護自身權益。以上是一份完整的房屋購買退款協議書，涵蓋了合同雙方身份、標的物詳細描述、權利義務、退款金額及方式、違約責任和爭議解決等方面的內容，符合法律文書格式要求及《民法典》