常熟買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于常熟市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現狀保持[具體情況，如裝修程度、設施設備是否完好等]。房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書號]。3.周邊配套設施交通情況：附近有[具體公交線路及站點名稱]公交站點，距離[具體軌道交通線路及站點名稱]地鐵站約[x]米，出行便利。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]幼兒園、[小學名稱]小學、[中學名稱]中學等優質教育資源。商業配套：距離[大型商場名稱]商場、[超市名稱]超市等商業中心約[x]米，滿足日常生活購物需求。醫療設施：附近有[醫院名稱]醫院，為居民提供醫療保障。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方定金。在乙方違約時，有權沒收乙方定金。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量、周邊配套等信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。協助乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產權過戶登記等。2.乙方權利義務權利按照本協議約定的條件購買該房屋。在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金。義務按照本協議約定向甲方支付定金。在簽訂本協議后[x]日內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照約定支付購房款。向甲方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關文件。如因乙方自身原因導致無法購買該房屋或未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同及支付購房款，應承擔違約責任。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、定金的性質及處理1.本協議項下的定金為立約定金，其目的在于保證雙方按照約定簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定支付購房款及履行其他義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。4.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，就該房屋的買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"合同"）。合同內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.在協商簽訂合同過程中，雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，充分協商合同條款，確保合同內容符合雙方的真實意愿和法律法規的規定。3.若雙方在簽訂合同過程中對某些條款無法達成一致意見，應繼續協商解決。如協商不成，雙方均有權解除本協議，甲方應將已收取的定金無息返還給乙方。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應賠償對方的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應按照本協議約定支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償乙方因此遭受的房屋差價損失、中介費損失等。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、周邊配套設施說明等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________