房屋兄妹分配協議書?甲方：[哥哥姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分配權益，避免日后產生糾紛，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、自建房屋等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋內部裝修及設施情況如下：客廳：地面鋪設[地磚材質及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配備[客廳家具及電器清單，如沙發、茶幾、電視等品牌及規格]。臥室：主臥地面鋪設[地磚材質及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配有[床、衣柜等家具品牌及規格]；次臥地面鋪設[地磚材質及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配有[床、衣柜等家具品牌及規格]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質]，配備[廚房電器清單，如爐灶、抽油煙機、微波爐等品牌及規格]。衛生間：衛生間地面鋪設[地磚材質及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，安裝有[馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具品牌及規格]。二、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方享有按照本協議約定對該房屋相應部分的占有、使用、收益的權利。甲方有權在本協議約定的范圍內對其分得的房屋部分進行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結構及乙方權益。2.義務甲方應按照本協議約定按時履行相關義務，不得擅自變更、解除本協議。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記等，因協助產生的合理費用由雙方按照本協議約定分擔。甲方在使用房屋過程中應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施，如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。乙方權利義務1.權利乙方享有按照本協議約定對該房屋相應部分的占有、使用、收益的權利。乙方有權在本協議約定的范圍內對其分得的房屋部分進行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結構及甲方權益。2.義務乙方應按照本協議約定按時履行相關義務，不得擅自變更、解除本協議。乙方應協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記等，因協助產生的合理費用由雙方按照本協議約定分擔。乙方在使用房屋過程中應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋分配具體方案經雙方協商一致，對該房屋的分配方案如下：1.以房屋中軸線為界，將房屋劃分為東、西兩部分。其中，中軸線以東部分歸甲方所有（以下簡稱"甲方房屋"），中軸線以西部分歸乙方所有（以下簡稱"乙方房屋"）。2.房屋共用部分（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）由甲乙雙方共同使用，雙方應按照公平合理的原則分擔共用部分的維修、養護等費用。具體費用分擔方式為：按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例進行分擔。例如，若甲方房屋面積占房屋總面積的[x]%，則甲方應承擔共用部分維修、養護等費用的[x]%；乙方房屋面積占房屋總面積的[Y]%，則乙方應承擔共用部分維修、養護等費用的[Y]%。3.房屋附屬設施（如停車位、儲物間等），若有明確產權歸屬的，按照產權歸屬劃分；若沒有明確產權歸屬且為共用的，由甲乙雙方共同使用，費用分擔方式同共用部分。四、房屋產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.若因一方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。五、房屋使用與維護1.甲乙雙方應按照本協議約定各自合理使用分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途的，應經對方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.雙方應共同維護房屋的整體安全和正常使用功能，不得在房屋內從事違法違規活動。任何一方發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。維修費用按照本協議約定的費用分擔方式進行承擔。3.在房屋使用過程中，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致房屋損壞或滅失的，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定及政府部門的要求，共同配合處理相關事宜，所得補償或賠償按照本協議約定的房屋分配比例進行分配。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行義務或擅自變更、解除本協議的，應向對方支付違約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方故意損害房屋及附屬設施或在房屋內從事違法違規活動，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋評估價值的[x]%支付違約金。3.如因一方原因導致房屋產權變更登記手續未能按時辦理或無法辦理的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責解決產權變更登記問題，確保對方的合法權益得到保障。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、裝修及設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___