房產債權轉讓協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有對[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"）的相關債權，現甲方擬將該債權轉讓給乙方，乙方同意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房產債權轉讓事宜達成如下協議：一、債權及房產基本情況（一）債權情況1.甲方基于與[原債務人姓名/名稱]（以下簡稱"原債務人"）簽訂的[相關合同名稱]（合同編號：[合同編號]），對原債務人享有債權。該債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含本金、利息、違約金及其他相關費用（如有）。具體債權明細如下：本金：人民幣[大寫本金金額]元整（小寫：￥[本金具體金額]元）。利息：以本金為基數，按照[約定利率]%/年的標準，自[起始日期]起計算至債權轉讓日，共計人民幣[大寫利息金額]元整（小寫：￥[利息具體金額]元）。違約金：若原債務人未按照合同約定履行還款義務，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金，截至債權轉讓日，違約金共計人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[違約金具體金額]元）。其他相關費用（如有）：[詳細說明其他費用的項目及金額]。2.該債權形成的依據為原債務人因購買/使用該房產而與甲方產生的債務關系，具體情況如下：[詳細說明債權形成的交易背景及過程]。（二）房產基本情況1.房產位置：[房產詳細地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米3.房產用途：[住宅/商業/辦公等]4.房產所有權人：[原房產所有權人姓名/名稱]5.房產產權狀況：[是否存在抵押、查封等權利受限情況]，若存在權利受限情況，需詳細說明：[具體受限情況及相關說明]二、債權轉讓的標的及價格（一）轉讓標的甲方將其對原債務人享有的上述房產債權（包括但不限于本金、利息、違約金及其他相關費用）全部轉讓給乙方。（二）轉讓價格乙方同意以人民幣[大寫轉讓價格金額]元整（小寫：￥[具體轉讓價格金額]元）的價格受讓上述債權。該轉讓價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權按照本協議約定收取債權轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的債權享有合法、有效的處分權，保證該債權未被轉讓給任何第三方，且不存在任何權利瑕疵或爭議。向乙方如實披露與該債權相關的全部信息，包括但不限于債權形成的原因、原債務人的履行能力、房產的真實狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與債權轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方與原債務人進行溝通、協商，以確保債權的順利受讓及后續實現。在債權轉讓完成后，不再就該債權向原債務人主張任何權利。（二）乙方的權利和義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方履行相關義務。自債權轉讓完成之日起，依法享有對原債務人的債權，有權以自己的名義向原債務人主張債權，并要求原債務人按照原合同約定履行還款義務或承擔其他相關責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付債權轉讓款。承擔與債權受讓相關的一切費用，包括但不限于稅費、手續費、差旅費等。遵守法律法規及本協議的約定，不得采取任何違法或不正當手段實現債權，如給甲方或原債務人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在債權受讓后，應及時與原債務人溝通，了解債務履行情況，并按照相關法律法規和本協議的約定行使權利、履行義務。四、債權轉讓的通知及效力（一）通知1.甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，以書面形式通知原債務人債權轉讓的事實，通知內容應包括債權轉讓的主體、轉讓標的、轉讓價格等相關信息。通知方式為[具體通知方式，如郵寄、送達等]，并保留相關通知憑證。2.乙方有權協助甲方進行通知，并在必要時以自己的名義向原債務人發送通知，甲方應提供必要的協助和支持。（二）效力1.自甲方按照前款規定通知原債務人之日起，債權轉讓對原債務人發生法律效力，原債務人應向乙方履行還款義務或承擔其他相關責任。2.原債務人對債權轉讓有異議的，應在接到通知之日起[x]個工作日內書面通知甲方和乙方。如原債務人未在規定時間內提出異議，視為其認可債權轉讓的事實。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，隱瞞債權瑕疵或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的債權轉讓款、實現債權的費用以及其他直接和間接損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理債權轉讓相關手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照債權轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的債權轉讓款，同時甲方應按照債權轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付債權轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的部分或全部債權轉讓款。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方或原債務人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________[以下為合同簽署頁，包含甲乙雙方簽字、日期、地址等信息][甲方簽字]：__________________[甲方日期]：__________________[甲方地址]：__________________[乙方簽字]：__________________[乙方日期]：_