房屋違章拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方位于[房屋具體地址]的房屋存在違章搭建情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需對(duì)該違章建筑進(jìn)行拆除。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋違章拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)情況乙方違章搭建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層。該房屋建于[建造時(shí)間]，主要用途為[居住、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等具體用途]。2.附屬設(shè)施及物品除上述違章建筑房屋主體外，該區(qū)域內(nèi)還存在一些附屬設(shè)施，包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如自建圍墻、簡(jiǎn)易棚子、水電設(shè)施等]。同時(shí)，房屋內(nèi)部可能存在一些乙方的物品，如家具、電器、生活用品等（具體物品清單雙方可在拆除前進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合進(jìn)行房屋違章拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)采取必要的安全防護(hù)措施，以確保拆除工作安全進(jìn)行。對(duì)拆除過程中發(fā)現(xiàn)的乙方違章搭建相關(guān)證據(jù)資料，有權(quán)進(jìn)行留存以備后續(xù)相關(guān)部門檢查使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并確保拆除工作按照安全規(guī)范、環(huán)保要求進(jìn)行。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工隊(duì)伍應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)可能危及周邊建筑物、公共設(shè)施或人員安全的情況，應(yīng)立即停止拆除工作，并采取相應(yīng)的防范措施，及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門共同協(xié)商解決。拆除完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理至符合環(huán)境衛(wèi)生要求的狀態(tài)，包括拆除廢棄物的清運(yùn)等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，保障拆除過程中乙方合法權(quán)益不受侵害。在拆除前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆除施工隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行審查并提供相關(guān)證明文件。有權(quán)對(duì)甲方拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方拆除工作存在違規(guī)操作或可能損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、建造時(shí)間、用途、內(nèi)部物品清單等信息，確保甲方拆除工作順利進(jìn)行。積極配合甲方進(jìn)行拆除工作，包括提前騰空房屋、協(xié)助甲方進(jìn)行物品清點(diǎn)及搬移等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付拆除費(fèi)用（如有）。在拆除過程中及拆除完成后，不得對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行干擾或設(shè)置障礙，不得就拆除事宜向甲方及相關(guān)部門提出不合理要求。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋違章拆除工作的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除施工費(fèi)用、拆除廢棄物清運(yùn)費(fèi)用等與拆除工作相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ髟黾拥念~外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余拆除費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后，向乙方出具收款憑證。拆除工作完成后，甲方應(yīng)向乙方提供拆除費(fèi)用的正式發(fā)票。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間雙方約定，本次房屋違章拆除工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始實(shí)施。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行，拆除時(shí)間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.進(jìn)度安排拆除準(zhǔn)備階段（[開始時(shí)間1][結(jié)束時(shí)間1]）：甲方應(yīng)在該時(shí)間段內(nèi)完成拆除方案制定、施工隊(duì)伍組織、拆除設(shè)備及工具準(zhǔn)備等工作，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、內(nèi)部物品進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。拆除施工階段（[開始時(shí)間2][結(jié)束時(shí)間2]）：甲方應(yīng)按照拆除方案組織施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除過程中，應(yīng)定期向乙方通報(bào)拆除進(jìn)度情況。拆除清理階段（[開始時(shí)間3][結(jié)束時(shí)間3]）：拆除工作完成后，甲方應(yīng)在該時(shí)間段內(nèi)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生要求。清理完成后，邀請(qǐng)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。五、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。但因乙方原因?qū)е掳踩鹿实某猓曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，在拆除前告知甲方房屋內(nèi)可能存在的安全隱患及特殊情況。在拆除過程中，乙方不得擅自進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，如因特殊原因確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方并在甲方的陪同下進(jìn)入，同時(shí)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定。3.雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆除施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工人員應(yīng)佩戴必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等。六、環(huán)境保護(hù)1.甲方在拆除過程中應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。如采取灑水降塵、設(shè)置圍擋、對(duì)拆除廢棄物進(jìn)行分類收集和妥善處理等措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。2.拆除廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸，嚴(yán)禁隨意丟棄或焚燒。對(duì)于可回收利用的廢棄物，應(yīng)進(jìn)行回收處理；對(duì)于不可回收的廢棄物，應(yīng)運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處置。3.雙方應(yīng)積極配合政府環(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作，如因拆除工作造成環(huán)境污染問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除廢棄物進(jìn)行妥善處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或違反相關(guān)環(huán)保規(guī)定的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆除工作，如拒絕騰空房屋、不協(xié)助物品清點(diǎn)及搬移等，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除完成后，以任何理由對(duì)甲方提出不合理要求或干擾甲方后續(xù)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________