個體建房用工協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造[房屋詳細地址及房屋類型（如[層數]層[結構類型]結構住宅等）]，乙方具備相應的建房施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房工程的用工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地點]2.工程內容：基礎工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋面防水處理等。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝等（具體裝飾內容以雙方約定為準）。3.工程規模：房屋建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工質量、進度進行監督檢查，提出合理的整改意見。有權根據工程實際情況調整部分工程內容或要求乙方采取必要的施工措施，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工基礎條件，如"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）。按照本協議約定的付款方式及時支付工程款。負責協調與周邊鄰里關系，處理因建房施工引發的可能影響施工的外部糾紛，但因乙方施工原因導致的糾紛除外。提供施工所需的設計圖紙（如有）或明確施工要求，對工程質量標準提出明確要求。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定支付工程款。在施工過程中，對于甲方提出的不合理施工要求，有權提出異議并協商解決。2.義務：嚴格按照國家相關建筑施工規范、甲方提供的設計圖紙（如有）或施工要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的質量監督檢查，對不符合質量要求的部分及時整改，整改費用由乙方自行承擔。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。負責施工所需的材料、設備的采購和運輸，但材料的質量應符合國家標準及甲方要求。乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，經甲方檢驗合格后方可使用。遵守施工現場的各項規章制度，保持施工現場的整潔衛生。施工結束后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責施工人員的組織和管理，確保施工人員具備相應的技能和資質。乙方應對施工人員的行為負責，如施工人員出現違法違規行為或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程整體竣工驗收合格后，支付剩余工程價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在完成每一部分工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該部分工程驗收合格。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方有權在事后要求對隱蔽工程進行檢查，如檢查結果符合要求，檢查費用由甲方承擔；如不符合要求，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改期間乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或延誤乙方施工，應承擔因此增加的費用及給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____