個人房屋整改協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行整改，乙方具備相關整改服務能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現有裝修情況為[詳細描述現有裝修狀況，如墻面涂料、地面材質、門窗情況等]，存在[具體需要整改的問題，如墻面裂縫、水電線路老化等]。2.整改內容基礎工程對房屋墻面進行全面檢查，對有裂縫的墻面進行鏟除重新粉刷，確保墻面平整、光滑，無空鼓、開裂現象。粉刷材料采用符合國家標準的環保乳膠漆，顏色由甲方選定。檢查并維修房屋地面，對有破損的地磚進行更換，確保地面平整、牢固，無明顯高差。新更換的地磚材質與原地面材質保持一致或由甲方另行指定，顏色相近。對房屋門窗進行檢查，更換老化、損壞的門窗密封膠條，確保門窗關閉嚴密，隔音、隔熱效果良好。如有必要，對部分損壞嚴重的門窗進行更換，新門窗材質及規格需符合甲方要求，具備良好的安全性和美觀性。水電工程對房屋內部的水電線路進行全面改造。拆除原有的老化電線，重新鋪設符合國家標準的電線管道，更換為安全、耐用的銅芯電線，合理規劃插座和開關位置，確保用電安全和便利。檢查并更換老化的水管，對存在漏水隱患的部位進行維修或更換。新水管采用質量可靠的PPR管，確保水路暢通，無滲漏現象。安裝智能水表和節水器具，如節水型水龍頭、馬桶等，以達到節約用水的目的。防水工程對房屋衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域進行防水處理。先對基層進行清理和平整，然后涂刷防水涂料，防水層高度符合相關標準要求，確保防水效果可靠，防止滲漏。在防水施工完成后，進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，觀察樓下對應位置有無滲漏現象。如發現滲漏，及時進行修補，直至防水合格為止。空間改造根據甲方需求，對房屋內部空間進行合理改造。如將原有的[具體房間]進行隔斷調整，增加[新的功能區域，如書房、衣帽間等]，或拆除部分非承重墻以擴大客廳空間等。改造過程中需確保房屋結構安全，嚴格按照相關建筑規范進行施工。對改造后的空間進行裝修裝飾，包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等。裝修風格和材料由甲方選定，乙方提供專業的設計方案和建議，確保裝修效果符合甲方預期，同時保證裝修質量和環保要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整改工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的整改內容、標準和期限完成整改工作。有權在整改過程中對涉及整改方案、材料選用等重大事項進行決策。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的整改方案。協助乙方辦理整改過程中可能涉及的相關手續，如物業審批、施工許可證等（如需要）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付整改費用。在乙方進行整改工作時，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方人員在合理時間內進入房屋施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整改費用。根據甲方提供的資料和要求，制定合理的整改方案，并有權按照方案進行施工，但需確保施工方案符合相關法律法規和建筑規范要求。在整改過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更整改內容，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的補償。2.義務按照本協議約定的整改內容、標準和期限，組織專業施工隊伍進行整改工作，確保整改質量達到國家相關標準和甲方要求。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報整改工作進展情況，及時溝通解決整改過程中出現的問題。負責整改過程中產生的垃圾清理和運輸，保持施工現場整潔。整改完成后，負責組織相關人員進行驗收，并向甲方提供整改后的房屋質量合格證明文件。三、整改費用及支付方式1.整改費用：經雙方協商一致，本次房屋整改費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的所有整改工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除本協議約定的可調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在整改工作進行到[具體進度節點，如水電工程完成、防水工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付整改費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：整改工作全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到尾款后[x]個工作日內提供全額發票給甲方。四、整改期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]日內開始整改工作，并在[x]日內完成全部整改任務。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致整改工作延誤的除外。2.如因甲方原因導致整改工作暫停或延誤，乙方不承擔責任，且整改期限相應順延。乙方應在甲方原因消除后及時恢復施工，并根據實際情況調整整改計劃，確保整改工作最終按時完成。3.如因乙方原因未能在約定的期限內完成整改工作，每逾期一日，乙方應按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期整改給甲方造成的一切損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的相關建筑施工質量驗收規范和標準以及本協議約定的整改內容和要求進行施工，確保整改后的房屋質量符合合格標準。整改過程中使用的材料、設備等應符合國家質量標準和環保要求，并提供產品合格證明文件及質量檢驗報告。2.驗收整改工作完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括整改工作是否符合本協議約定的整改內容、質量標準等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。因整改導致逾期交付的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部整改費用及違約金，同時承擔乙方因解除協議而遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定的整改內容、質量標準、整改期限等條款，應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到約定標準。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補