房產(chǎn)分家繼承協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)住址：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)住址：______丙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)住址：______鑒于甲方、乙方、丙方系[被繼承人姓名]的子女，[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。為明確該房產(chǎn)的繼承及相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)等責(zé)任。在未征得乙方、丙方書面同意的情況下，不得擅自處分該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)份額所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。配合甲方、丙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、處分等方面的約定。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益等享有與繼承份額相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得將其繼承份額轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策和處理。三、房產(chǎn)繼承份額劃分經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲方、乙方、丙方按照以下份額繼承：1.甲方繼承該房產(chǎn)的______%份額。2.乙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。3.丙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。四、房產(chǎn)管理與使用1.各方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式，推舉[管理人姓名]為房產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)等工作，管理人應(yīng)定期向各方匯報(bào)房產(chǎn)管理情況。2.在不影響房產(chǎn)整體使用和安全的前提下，各方有權(quán)按照繼承份額對(duì)房產(chǎn)的部分區(qū)域進(jìn)行合理使用。各方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)事先征得其他各方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.該房產(chǎn)用于自住、出租等合法用途，各方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由各方按照繼承份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)或其部分份額。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額，應(yīng)優(yōu)先通知其他各方，在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。其他各方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。3.若三方一致同意出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)按照各方繼承份額進(jìn)行分配。出售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由各方按照繼承份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向其他各方支付違約金______元，并賠償由此給其他各方造成的損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)無法順利辦理或給其他各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方未按照約定分擔(dān)費(fèi)用或履行其他責(zé)任，應(yīng)按照未履行部分金額的______%向其他各方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：__