房租租賃解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，解約原因?yàn)閇詳細(xì)說(shuō)明解約原因]。三、解約時(shí)間原租賃合同于______年____月____日提前解除。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的解約手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在解約時(shí)處于正常使用狀態(tài)，除正常損耗外，不存在損壞情況。若存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃房屋相關(guān)的解約手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。交還的房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方擅自拆除、損壞造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金，按照原租賃合同約定計(jì)算為_(kāi)_____元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)退還乙方租金______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還的租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金結(jié)算乙方租賃時(shí)向甲方支付的押金為_(kāi)_____元。在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在解約前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相應(yīng)的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算完畢。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的解約時(shí)間屆滿(mǎn)之日前，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還的房屋應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等，均應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的物品，如乙方未在解約時(shí)間屆滿(mǎn)前清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后的物品，甲方有權(quán)自行處置。3.乙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用及按照未退還金額的____%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金、押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的______%向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___