個人售房訂金協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況（如有請詳細(xì)說明）]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及位置（如有）]、[儲藏室面積及位置（如有）]等附屬設(shè)施。同時，該房產(chǎn)所在小區(qū)具備[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況簡要描述]等配套設(shè)施，相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，沒收乙方支付的訂金。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進(jìn)行實地查看。在簽訂正式房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同的各項條款，在簽訂協(xié)議及合同前，應(yīng)自行對房產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解和評估，決定是否購買。如因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或放棄購買的，訂金不予退還。在簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式（如有）]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、訂金的性質(zhì)及處置1.訂金性質(zhì)本協(xié)議所約定的訂金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購買甲方房產(chǎn)義務(wù)的擔(dān)保。2.處置方式若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)的，訂金抵作購房款。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或不能履行本協(xié)議及后續(xù)合同約定的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，其條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方如有需要，可以對本協(xié)議及相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等，并按照訂金金額的雙倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或者擅自提高房價、拒絕履行合同等違約行為的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付訂金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者在簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金，同時應(yīng)按照訂金金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同或放棄購買的，乙方已支付的訂金不予退還，同時應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房屋造成差價損失等其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____