2025自主建造房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市區自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：證件號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方自愿購買甲方所述房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于中華人民共和國省市區，具體地址為，該房屋為甲方自主建造，房產證號為（尚未辦理房產證的，甲方承諾在簽訂本合同后日內完成房產證辦理并交付乙方）。房屋性質為，建筑面積為平方米，房屋結構為，土地使用證號為。第二條房屋價款及支付方式經雙方協商，該房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：元整）。乙方向甲方支付房款的方式如下：第一期：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元整）；第二期：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；第三期：乙方于房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付余款人民幣元整（大寫：元整）。甲方收取房款后，應向乙方提供收據。若甲方要求開具發票，雙方另行約定發票開具時間和方式。第三條房屋權屬轉移登記甲方承諾在本合同簽訂之日起日內，協助乙方完成房屋所有權轉移登記手續，并將房屋所有權證交付乙方。房屋過戶所需的所有稅費由承擔（可選：甲方、乙方、雙方協商）。甲方保證該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結、權屬爭議或其他限制性權利，若因甲方原因導致房屋權屬轉移登記無法完成或延遲，視為甲方違約。第四條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內將房屋交付乙方，交付時應結清該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。房屋交付時，甲方應將下列材料交于乙方：房屋所有權證（若有）；土地使用證（若有）；建筑工程竣工驗收合格證明；房屋平面圖；其他相關材料。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權收取乙方支付的房款；甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，并提供必要的文件和資料；甲方應保證房屋質量符合國家標準，若因甲方施工原因導致房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任或賠償相應損失。乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按時交付房屋并辦理過戶手續；乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款；乙方應自行承擔房屋過戶及交付后的維護、維修等相關費用。第六條違約責任若甲方未按本合同約定時間交付房屋或完成過戶手續，每逾期一日，甲方應按房屋總價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按房屋總價款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。若因甲方原因導致房屋權屬轉移登記無法完成，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、政府行為、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年