2025xx小區購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日第一條合同當事人甲方（出賣人）：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買受人）：法定代表人：證件號：地址：聯系方式：第二條房地產基本情況根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產買賣事宜，達成如下協議：房產坐落：本房產坐落位于市區街道號棟單元室。房產面積：該房產建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。房產用途：該房產用途為（住宅/商業/辦公等），土地用途為，土地使用年限至年月日。房產權屬：甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且該房產未設定抵押、未被查封。第三條房產價格甲乙雙方約定，該房產的成交總價款為人民幣元整（大寫：元整）。該成交總價款包括：房產價款：人民幣元整；配套設施價款：人民幣元整；其他費用：人民幣元整。第四條付款方式及期限首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內，支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應開具相應的收款憑證。按揭貸款：乙方申請銀行按揭貸款人民幣元整（大寫：元整）。乙方應在本合同簽訂之日起日內，向銀行提交貸款申請，并確保貸款資金于年月日前到達甲方賬戶。尾款：乙方應在房產交付并完成產權登記后日內，支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。尾款支付方式為（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應開具相應的收款憑證。如因乙方原因導致銀行按揭貸款未能批準，乙方應在日內一次性支付剩余房款，逾期視為違約。第五條交付條件及手續交付日期：甲方應于年月日前，將該房產交付給乙方使用。交付條件：該房產已通過竣工驗收；該房產已辦理完畢產權初始登記；該房產無任何抵押、查封或其他權利限制；該房產的附屬設施設備已按約定配置完成。交付手續：甲方應提供該房產的《不動產權證書》原件；甲方應提供該房產的《契稅完稅證明》原件；甲方應提供該房產的《商品房買賣合同》備案證明；甲方應提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；甲方應配合乙方辦理物業交接過戶手續。第六條產權登記登記責任：甲方應于本合同簽訂之日起日內，向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記手續，乙方應予以積極配合。登記費用：產權登記所需的各項費用由方承擔（甲方/乙方），包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費、評估費等。登記時間：甲方應確保乙方取得《不動產權證書》的時間不晚于年月日。如逾期，甲方應按日向乙方支付已付房款的%作為違約金。第七條物業交接物業交割：自房產交付之日起，乙方享有該房產的使用權和管理權，甲方不再對該房產進行任何干預。費用結算：甲方應結清該房產交付前產生的所有公共事業費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等；交付后產生的費用由乙方承擔。維修基金：該房產的維修基金已繳納至年月日，甲方應配合乙方辦理維修基金過戶手續。第八條稅費承擔甲乙雙方同意，因本房產買賣交易產生的各項稅費，由雙方按國家規定各自承擔：契稅由方承擔；印花稅由方承擔；交易服務費由方承擔；土地增值稅由方承擔；其他費用由方承擔。如因政策調整導致稅費增加，增加部分由方承擔。第九條維修責任該房產交付后，乙方應妥善使用和維護房產，不得擅自改動房產結構。因乙方原因導致的質量問題，由乙方負責修復并承擔費用。房產交付后個月內，如因施工質量或設備質量問題出現故障，甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。第十條違約責任甲方違約：如甲方逾期交付房產，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的%作為違約金；如甲方未能按期完成產權登記，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的%作為違約金；如甲方違反權屬承諾，導致乙方無法取得產權，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并按已付房款的%支付違約金。乙方違約：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付應付款項的%作為違約金；如乙方未按約定配合辦理產權登記，每逾期一日，按日向甲方支付已付房款的%作為違約金；如乙方單方面解除合同，已付房款不予退還，并按已付房款的%支付違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向房產所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，本合同中未涉及爭議的條款仍需履行。第十二條其他條款通知與送達：任何一方以書面形式通知另一方，送達方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等；方地址變更的，應在變更后日內書面通知另一方，否則另一方按原地址送達視為有效。合同變更：本合同的任何變更需經雙方書面同意，并在變更內容上簽字蓋章后生效。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交相關部門份，具有同等法律效力。補充條款：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代