2025標準版二手住宅房屋買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）證件號：聯系方式：聯系地址：乙方（買受方）：（以下簡稱“乙方”）證件號：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手住宅房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條交易標的甲方同意將位于市區路號的二手住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米房屋用途：住宅土地使用權證號：產權性質：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他限制轉讓的情形。如有上述情形，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除相關權利負擔。第二條房款及支付方式該房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房款”。乙方需支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金的支付方式為，日期為年月日。乙方應于簽訂本合同之日起日內支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行卡號：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行貸款或商業貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款審批并支付至甲方指定賬戶。若貸款銀行未能批準乙方的貸款申請，導致乙方無法按時支付余款，則乙方應于年月日前以自籌資金支付余款，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。第三條定金本合同簽訂后，乙方支付的定金人民幣元自動轉為房款，甲方不得以任何理由拒絕接受。若甲方違約導致本合同無法履行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。若乙方違約導致本合同無法履行，則定金歸甲方所有，甲方無需返還。第四條交房時間甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并將該房屋的鑰匙、產權證、土地使用證等相關資料移交給乙方。交房當日，甲乙雙方應共同到現場查驗該房屋及其附屬設施的狀態，如有損壞或缺失，甲方應于日內修復或補充。第五條違約責任若甲方未按本合同約定的日期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金。若乙方未按本合同約定的日期支付房款，則每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，已支付的定金作為違約金不予退還。若因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金。第六條稅費承擔該房屋交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權證登記費、交易服務費等相關稅費由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。該房屋在交付前產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；交付后產生的費用由乙方承擔。第七條其他約定甲方承諾對該房屋的裝修、附屬設施及設備進行維護，不得在交房前拆除或損壞。乙方承諾對該房屋的使用、裝修及管理符合國家相關法律法規。本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同簽署后，甲方應配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續，若因甲方原因導致產權過戶未能完成，則視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。甲乙雙方應相互配合，及時提供辦理該房屋交易所需的所有材料。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與補充本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同的任何修改或補充均需以書面形式并經雙方簽字或蓋章確認，否則視為無效。第十條合同生效本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年