2025餐館門面租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：出租人（甲方）：姓名/公司名稱：；證件號/統一社會信用代碼：；地址：；聯系方式：；承租人（乙方）：姓名/公司名稱：；證件號/統一社會信用代碼：；地址：；聯系方式：。鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區街道號的餐館門面（以下簡稱“租賃門面”）的合法所有權，并愿意將該租賃門面出租給乙方用于經營餐館；乙方希望承租該租賃門面并承諾按照本合同約定使用和管理該租賃門面。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃門面描述1.1位置及面積：租賃門面位于省市區街道號，建筑面積為平方米。1.2用途：乙方承租該租賃門面僅用于經營餐館，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃門面的用途。1.3現狀：雙方確認租賃門面現狀為（如：空置/已裝修/部分裝修等），乙方承租時已對租賃門面的現狀進行了解并同意按現狀接收。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租：在租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜，并另行簽訂書面協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及相關費用3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元整（￥.00），每季度支付一次，即每季度租金為人民幣元整（￥.00）。3.2支付方式：乙方應于每季度開始后的日內將當季租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名：；銀行：；賬號：。3.3租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。如因市場變化或政府政策調整導致租賃門面所在區域租金普遍上漲，雙方可協商調整租金標準，但需另行簽訂書面補充協議。3.4押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥.00），用于保證乙方履行本合同項下義務。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方擁有租賃門面的合法所有權，并承諾在租賃期限內不干涉乙方的正常經營活動。4.1.2甲方應協助乙方辦理與租賃門面相關的必要手續，包括但不限于營業執照、消防許可等，費用由乙方承擔。4.1.3甲方有權在租賃期限內對租賃門面進行不定期檢查，以確保租賃門面的使用符合本合同約定及法律法規要求。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權在租賃門面內合法經營餐館，并自負盈虧。4.2.2乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。4.2.3乙方應合理使用租賃門面及其附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。4.2.4乙方不得擅自轉租、分租租賃門面或將租賃門面用于非法經營活動。如需轉租，需提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。4.2.5乙方應遵守相關法律法規及租賃門面所在區域的物業管理規定，保持租賃門面及周邊環境的整潔與秩序。第五條合同的變更與解除5.1協商變更：本合同履行期間，雙方可協商變更本合同條款，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：5.2.1如因乙方原因導致租賃門面閑置超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥.00）。5.2.2如因乙方擅自改變租賃門面用途或從事非法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.2.3如因不可抗力導致租賃門面無法正常使用，雙方可協商解除本合同，已付租金及押金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1乙方違約責任：6.1.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元整（￥.00），并有權解除本合同。6.1.2乙方擅自轉租、分租租賃門面或用于非法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.1.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按期搬離租賃門面的，每逾期一日，乙方應按日租金的倍向甲方支付違約金。6.2甲方違約責任：6.2.1甲方無正當理由提前解除本合同的，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥.00），并退還未使用的租金及押金。第七條爭議解決7.1因本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽名/蓋章：