2025餐廳咖啡廳租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為合法的房地產所有權人，乙方為有意承租甲方所擁有的餐廳咖啡廳的法人實體，雙方經友好協商，依照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方餐廳咖啡廳事宜達成如下協議：第一條合同租賃物描述甲方同意將位于的餐廳咖啡廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括但不限于以下部分：建筑面積為平方米的場地及其附屬設施；房屋結構、墻壁、天花板等已有的裝修和設備；供電、供水、供暖、空調、消防、衛生等基礎設施；以及其他甲方提供的設施設備（詳見附件《租賃物設施清單》）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續租賃，需于租賃期屆滿前三個月協商并簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：萬元整）。租金支付方式：（銀行轉賬/支票/現金）。乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶行：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的千分之一作為違約金。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：萬元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。租賃期限屆滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方應提供租賃物的產權證明及必要的證照，并協助乙方辦理相關營業手續。甲方應保證租賃物的結構安全及附屬設施的正常使用，并在接到乙方書面通知后日內修復或處理相關問題。甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方依法經營，不得在租賃物內從事違法活動。甲方不得隨意提高租金或附加其他費用，確需調整的，應提前個月書面通知乙方，并經雙方協商一致后方可執行。乙方的權利與義務乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得以任何理由拖欠。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，妥善保管甲方提供的設備，如有損壞應及時修復或賠償。乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，需提前日書面通知甲方并獲得書面同意。乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得在租賃物內從事違法活動。乙方應按時繳納物業費、水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等相關費用，并承擔相應的責任。第六條合同的變更與解除本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行，不得隨意變更或解除。確需變更的，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。如因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方可協商解除合同，已支付的租金和押金按實際使用時間結算，互不追究責任。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七條違約責任乙方未按時支付租金或押金的，除按日支付違約金外，甲方有權解除合同并收回租賃物，押金不予退還。乙方未按約定用途使用租賃物或從事違法活動的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或設施設備的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及未使用期間的租金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字