2025建筑項目合作合同范本：中外合資企業房地產開發合同書中外合資企業房地產開發合同書本合同書由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為在中國境內從事房地產開發的企業，乙方為具有國際背景和經驗的投資者，雙方有意通過合資合作開發房地產項目，共同促進中國房地產市場的繁榮發展。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國外商投資法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方經平等協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目性質：1.4項目規模：1.5項目開發周期：第二條合作方式2.1合資公司設立：雙方同意設立一家中外合資企業（以下簡稱“合資公司”），由合資公司負責項目的開發、建設和運營。合資公司注冊資本為人民幣萬元，其中甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。雙方出資方式為：甲方以土地使用權、現金或其他經雙方認可的資產出資；乙方以現金、技術或其他經雙方認可的資產出資；2.2項目投資總額：項目總投資預計為人民幣萬元，資金來源包括合資公司注冊資本、股東貸款及其他融資方式。雙方同意按照出資比例分擔項目投資風險和責任。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）負責辦理項目前期審批手續，包括但不限于土地使用權取得、項目立項、規劃報批等；（2）提供項目開發所需的土地使用權，并確保其合法性；（3）協調與政府相關部門的關系，為項目開發提供必要的支持；（4）參與合資公司管理，按照出資比例行使股東權利；3.2乙方的權利與義務：（1）按照約定時間及比例繳納出資，并協助合資公司完成融資工作；（2）提供國際先進的房地產開發經驗、技術及管理支持；（3）參與合資公司管理，按照出資比例行使股東權利；（4）協助合資公司推廣項目，提升項目品牌價值；第四條項目開發與建設4.1項目規劃：雙方同意按照市規劃要求及合資公司董事會批準的規劃方案進行項目開發。4.2工程建設：合資公司委托具有資質的施工單位負責項目工程建設，工程質量和進度由合資公司監事會監督。4.3項目驗收：項目建成后，合資公司應按照國家有關規定組織驗收，并取得相關驗收合格證書。第五條項目銷售與運營5.1項目銷售：項目建成后，合資公司負責項目的銷售工作，制定銷售策略并實施。5.2價格確定：項目銷售價格由合資公司董事會決定，但應符合國家價格政策及相關法律法規。5.3運營管理：項目建成后，合資公司可委托專業物業公司進行物業管理，并制定合理的物業管理收費標準。第六條利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配：合資公司年度凈利潤按照出資比例進行分配，具體分配時間由合資公司董事會決定。6.2虧損承擔：合資公司經營過程中產生的虧損，按照出資比例由雙方共同承擔，具體承擔方式由合資公司董事會另行決定。第七條知識產權與保密7.1知識產權：項目開發過程中產生的知識產權歸合資公司所有。雙方在合作期間及合作結束后，均不得擅自使用或處分合資公司的知識產權。7.2保密義務：雙方應對合作過程中獲悉的商業秘密、技術秘密及其他機密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2合同解除：在合資期限屆滿或雙方協商一致的情況下，本合同可依法解除。合同解除后，合資公司清算事宜由雙方共同協商解決。第九條違約責任9.1違約行為：任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約。9.2責任承擔：違約方應賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。11.3通知與送達：雙方約定，任何一方的通知或文件應以書面形式送達對方的地址，以特快專遞或掛號信方式送達的，以簽收日期為送達日期；以傳真或電子郵件方式送達的，以發送后24小時為送達日期。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：