2025二手房買賣合同范本完美版本合同由以下各方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：買受人（以下簡稱乙方）：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房地產(chǎn)買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的坐落于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房屋不動產(chǎn)權證號為：，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.2該房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況如下：[]簡要描述附屬設施設備及裝飾裝修情況，如煤氣、天然氣、太陽能、空調、窗簾、家電等。第二條房屋交易價格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式如下：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）；剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應于年月日前完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款資金于年月日前到達甲方賬戶。第三條不動產(chǎn)權過戶時間安排3.1甲乙雙方同意于年月日前共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。3.2甲方應配合乙方提供辦理過戶所需的所有材料，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。第四條賣方權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方造成的損失。4.2甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方應在過戶后日內將該房屋的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等全部費用結清，并配合乙方辦理相關過戶手續(xù)。第五條買方權利義務5.1乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款，并積極協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)。5.2乙方應按時到場配合甲方辦理不動產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，確保過戶流程順利進行。5.3乙方在接收該房屋后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自拆改房屋結構或改變用途。第六條房屋交付6.1甲乙雙方約定于年月日進行房屋交付。交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，并將相關憑證交付乙方。6.2房屋交付后，乙方應自行負責該房屋的維修、保養(yǎng)及管理工作。第七條維修資金7.1該房屋已繳納的維修資金余額為人民幣元整（大寫：元整），歸乙方所有，甲方應在房屋交付前將維修資金賬戶結清，并配合乙方辦理賬戶轉移手續(xù)。第八條稅費承擔8.1甲乙雙方約定，本次買賣交易產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由方承擔。8.2甲乙雙方應各自承擔因違約產(chǎn)生的費用和賠償。第九條違約責任9.1乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款‰的違約金，直至實際支付之日止。9.2甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付成交總價‰的違約金，直至實際履行之日止。9.3甲乙雙方任何一方違約導致本合同無法履行的，違約方應向守約方支付成交總價%的違約金，并賠償守約方遭受的所有損失。第十條不可抗力10.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1甲乙雙方一致同意本合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、證件復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：