2025房產抵押借款合同協議書甲方（貸款人）：證件號碼：地址：聯系方式：乙方（借款人）：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方提供借款，乙方同意以其名下房產作為抵押物向甲方借款。為明確雙方權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方向乙方提供的借款本金為人民幣（大寫）_元（￥），以下簡稱“借款本金”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。本合同項下的借款利息按以下方式計算：年利率為%（百分之），按（每月/每季度/每年）付息。利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷。第三條還款方式乙方應按期足額償還借款本息，還款方式包括但不限于以下幾種：a.按月付息，到期一次性還本；b.等額本息還款（每月償還固定金額）；c.其他雙方另行約定的方式。乙方應于每期還款日之前將相應款項支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條抵押物乙方以其名下位于的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款擔保。房產所有權證編號為：，建筑面積為：平方米。甲方對抵押物享有優先受償權，若乙方未能按時履行還款義務，甲方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并從所得價款中優先受償。第五條抵押登記雙方應共同辦理抵押物的抵押登記手續，相關費用由承擔。抵押登記完成后，抵押物的所有權證書及其他相關文件由甲方保管，直至借款本息全部清償完畢。第六條甲乙雙方的權利與義務甲方的權利與義務：按照約定向乙方提供借款本金，并按時將款項交付至乙方指定賬戶。在抵押登記完成前，不得擅自處分抵押物。監督乙方的還款情況，有權要求乙方按期履行還款義務。乙方的權利與義務：按時足額償還借款本息，不得無故拖延或拒絕支付。未經甲方書面同意，不得將抵押物出售、出租、轉讓或其他方式處分。如乙方發生任何可能影響其還款能力的事件（如訴訟、仲裁、財產查封等），應在事件發生后日內書面通知甲方，并積極配合甲方采取相應措施。第七條違約責任若乙方未按期支付利息或歸還本金，應向甲方支付逾期利息，逾期利率為約定利率的%。若乙方未能按時履行還款義務導致甲方采取法律手段實現抵押權，由此產生的訴訟費、律師費、評估費等一切費用由乙方承擔。若乙方在借款期限屆滿時仍未清償全部債務，甲方有權依法處分抵押物，并從所得價款中優先受償。第八條提前還款乙方如需提前還款，應向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可辦理。提前還款不減輕乙方在借款期限內未到期部分的債務責任。若乙方提前還款，甲方應按實際使用時間計算利息，并將剩余款項退還乙方。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（貸款人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方