2025綜合辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方所有的綜合辦公樓租賃事宜達成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃物業基本情況1.1租賃標的物：甲方同意將位于的綜合辦公樓（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2物業面積：租賃物業的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方承租租賃物業的用途為（如辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4物業現狀：租賃物業的現狀為（如毛坯、簡裝、精裝等），附件一為租賃物業的平面圖及現狀照片，經雙方簽字蓋章確認后作為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租優先權：在租賃期限屆滿前個月，乙方有權以書面形式提出續租申請，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。2.3合同終止：若乙方未提出續租申請或甲方未同意續租，本合同自租賃期限屆滿之日起自動終止，乙方應按約定及時騰退租賃物業。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%（或根據市場行情協商確定）。3.4租金支付賬戶：甲方賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.5滯納金：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，需按應付租金的%支付滯納金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途：該保證金用于擔保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于支付租金、維修費用、賠償損失等。4.3保證金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物業及附屬設施設備完好無損，甲方應在日內無息退還保證金。第五條租賃物業的交付與使用5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用。5.2驗收：乙方應在交付當日對租賃物業進行全面檢查，并簽署《物業交付驗收單》。如發現任何問題，乙方應在交付后日內書面通知甲方，甲方應在日內整改完成。5.3使用責任：乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改動房屋結構或進行違章搭建。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及小區管理規定。5.4房屋修繕：甲方應保證租賃物業及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，并在接到乙方報修通知后日內進行維修。若因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。第六條公共費用及物業管理6.1公共費用：乙方應按時繳納租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、取暖費、垃圾處理費等公共費用。6.2物業管理費：乙方應按照甲方或物業公司規定的時間和標準支付物業管理費，具體費用為元/平方米，每月共計元。6.3公共設施維護：租賃物業內的公共設施設備由物業公司統一管理，乙方不得擅自拆改或損壞，因乙方原因造成損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條轉租與分租7.1轉租限制：乙方不得擅自轉租、分租或以其他方式將租賃物業提供給第三方使用。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關協議。7.2承租方責任：即使經甲方同意轉租，乙方仍應承擔本合同項下的全部責任和義務，不得以轉租為由免除責任。第八條合同的終止與解除8.1協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。8.2違約解除：如乙方存在下列情形之一，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金或保證金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、分租；（3）乙方利用租賃物業從事違法活動；（4）乙方嚴重損壞租賃物業或設備，拒不修復或賠償；（5）乙方違反本合同其他條款，經甲方書面催告后日內仍未改正。8.3解除程序：甲方解除合應提前日書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內騰退租賃物業，并結清所有費用。第九條違約責任9.1租金違約：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付滯納金元（或按日租金的%計算）。9.2履約違約：如乙方違反本合同其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失。9.3解除合同違約：如因乙方違約導致合同提前解除，乙方應支付甲方相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的其他損失。9.4物業損失：如因乙方原因造成租賃物業或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或順延履行期限。10.2免責范圍：因不可抗力事件導致的損失，雙方互不追究責任。第十一條其他條款11.1通知方式：任何一方需向另一方發出通知時，應采用書面形式并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信件；（3）傳真或電子郵件。11.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：