2025購(gòu)物中心商業(yè)樓租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的位于省市區(qū)路號(hào)的購(gòu)物中心商業(yè)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的購(gòu)物中心商業(yè)樓，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），出租給乙方使用。1.2租賃物的平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方。甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金自租賃期開始之日起計(jì)算。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2保證金用于擔(dān)保因乙方原因造成的租賃物損壞、拖欠租金及其他費(fèi)用等違約行為。4.3租賃期滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且租賃物完好無(wú)損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。5.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃物需要進(jìn)行日常維護(hù)和修繕時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行處理；如因甲方延遲維修造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同約定。第七條裝修與改造7.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造前，須將方案報(bào)甲方審核并獲得書面同意。7.2裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)或影響其他承租人使用。7.3租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。8.2因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失；若造成第三方損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并及時(shí)通知甲方。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)（包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），并將保單復(fù)印件交甲方備案。9.2因保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠付責(zé)任；若未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同的解除10.1任何一方不得無(wú)故解除本合同。如因特殊情況需提前解除的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金或保證金逾期超過日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償造成的實(shí)際損失。11.2因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害以及政府行為等因素。12.2遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件；雙方協(xié)商一致后可變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他約定事項(xiàng)。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：