2025房產交易定金合同附加協議本協議由以下各方于年月日（以下簡稱“訂立日”）在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：，證件號碼為，地址為（以下簡稱“甲方”）。乙方（買方）：，證件號碼為，地址為（以下簡稱“乙方”）。丙方（中介方）：，統一社會信用代碼為，地址為（以下簡稱“丙方”）。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方名下位于省市區（縣）路號室（以下簡稱“該物業”）的交易事項達成如下協議：第一條合同背景及目的1.1甲方系該物業的合法所有權人，持有不動產權證書編號為，該物業用途為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2乙方有意購買該物業，甲方同意出售該物業，丙方作為中介方，協助雙方完成本次交易。1.3本協議旨在明確各方在本次交易中的權利義務，確保交易順利進行。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為簽訂正式《房屋買賣合同》的擔保。2.2定金支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起日內，將定金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3丙方應協助乙方完成定金支付，并監督甲方接收定金。2.4定金支付后，甲乙雙方不得單方面解除本協議，否則違約方應承擔相應責任。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證該物業權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權人爭議等。3.1.2甲方應按時配合乙方及丙方完成該物業的查驗、評估、過戶等相關手續。3.1.3甲方不得在本協議簽訂后將該物業再行出售或出租給第三方。3.1.4甲方應提供該物業相關證明文件，包括但不限于不動產權證書、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按本協議約定支付定金，并在簽訂正式《房屋買賣合同》時支付首付款。3.2.2乙方應配合丙方完成該物業的查驗、評估等工作，并提供相關資料。3.2.3乙方不得在本協議簽訂后無故解除合同，否則應承擔相應違約責任。3.3丙方的權利與義務3.3.1丙方應如實向甲乙雙方提供該物業的相關信息，不得隱瞞或虛構。3.3.2丙方應協助甲乙雙方完成定金支付、查驗、評估、過戶等交易環節。3.3.3丙方應監督合同履行，確保交易公平、合法。3.3.4丙方應妥善保管與本次交易相關的文件資料，并在交易完成后移交給甲乙雙方。第四條風險承擔4.1自定金支付之日起，該物業毀損、滅失的風險由乙方承擔，但不可抗力除外。4.2若因甲方原因導致該物業在過戶前產生第三人權利主張，甲方應承擔全部責任。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方在本協議簽訂后將該物業再行出售或出租，應雙倍返還定金，并賠償乙方損失。5.1.2若甲方因自身原因導致交易無法完成，應雙倍返還定金，并賠償乙方損失。5.1.3若甲方提供的該物業信息不真實或不完整，應承擔相應法律責任。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方在本協議簽訂后無故解除合同，定金不予退還，并賠償甲方損失。5.2.2若乙方未按約定支付定金或首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3丙方違約責任：5.3.1若丙方未按約定履行中介義務，導致交易無法完成，應退還中介服務費，并賠償甲乙雙方損失。5.3.2若丙方故意隱瞞該物業相關信息，應承擔相應法律責任。第六條合同的解除與終止6.1經甲乙丙三方協商一致，可以解除本協議。6.2若因不可抗力因素導致本次交易無法完成，三方可協商解除本協議。6.3解除協議應以書面形式通知其他方，并明確解除原因及后續事宜。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向該物業所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2本協議經三方簽字或蓋章后生效。8.3本協議一式份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第九條不可抗力9.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.2因不可抗力導致本協議無法履行的，三方應協商解除或變更協議。第十條通知與送達10.1本協議所述的通知或通訊應以書面形式通過以下方式送達：親自送達：郵寄：電子郵件：10.2通知或通訊在送達對方時生效。第十一條合同份數11.1本協議一式份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第十二條生效日期12.1本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署頁）甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年月