2025年通用商業租賃合同簡易范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于省市區路號的商業用房租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方將其合法擁有并符合規定的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，具體位置為：。1.2租賃物的面積為平方米，用途為（具體用途需符合相關法律法規及當地政策）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續約，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內，任何一方不得無故終止合同，如因不可抗力或其他法律規定的情形導致合同無法履行的，雙方可協商解除。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元/平方米，總租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準在租賃期內不變，如需調整，雙方另行協商并簽訂補充協議。3.2租金支付方式為：（1）按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方按約履行本合同，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于抵扣因乙方違約造成的損失，包括但不限于租金拖欠、租賃物損壞、未履行合同義務等。4.3租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應在日內將保證金無息退還給乙方。如保證金不足以抵扣損失，乙方應另行賠償。第五條租賃物的交付5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》。如乙方未按本合同約定接收租賃物，甲方不承擔任何責任。5.3租賃物交付后，乙方應妥善使用和保管，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需進行裝修或改造，需征得甲方書面同意，并符合相關法律法規。第六條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務6.1有權按約定收取租金及保證金。6.2有權監督乙方合理使用租賃物，并要求乙方遵守相關法律法規及租賃物所在區域的管理規定。6.3有義務按約定交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定的用途。6.4有義務在租賃期內對租賃物及附屬設施、設備進行必要的維護和修繕，確保其正常使用。6.5甲方如需進入租賃物進行檢查或處理突發事件，應提前日通知乙方。（二）乙方的權利與義務6.6有權按本合同約定使用租賃物，并享有獨立經營權，不受甲方干涉。6.7有義務按時支付租金及保證金，并遵守相關法律法規及租賃物所在區域的管理規定。6.8有義務妥善使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得將租賃物用于非法活動。6.9有義務配合甲方對租賃物進行必要的維護和修繕，并承擔因使用不當造成的損壞責任。6.10乙方不得將租賃物轉租或分租，如需轉租或分租，需征得甲方書面同意，并另行簽訂合同。第七條租賃物的維修與改造7.1租賃物的日常維修由乙方負責，如有需要甲方協助的事項，乙方應提前通知甲方。7.2租賃物的大修及改造費用由甲方承擔，乙方不得擅自進行大修或改造。7.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案，經甲方審核后方可實施。裝修或改造不得影響租賃物的結構安全或正常使用。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞其裝修或改造部分，歸甲方所有。第八條轉租與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租。8.2甲方同意轉租的，乙方應與轉租方另行簽訂合同，并承擔相應的連帶責任。8.3租賃期內，如甲方出售租賃物，應提前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。8.4租賃期內，如乙方將股權轉讓或變更法定代表人，需書面通知甲方，并確保新承租方繼續履行本合同。第九條合同的解除9.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同，如因不可抗力或其他法律規定的情形導致合同無法履行的，雙方可協商解除。9.2如乙方未按約支付租金，經甲方催告后日內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3如甲方未按約交付租賃物，經乙方催告后日內仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.4合同解除后，乙方應在日內搬離租賃物，并結清所有費用。如乙方未按期搬離，甲方有權自行處理租賃物內的物品，相關費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2乙方未按約支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。10.3甲方未按約交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的‰作為違約金。10.4因違約行為造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：