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文檔簡介

2025廣州房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂:甲方(賣方):證件號碼/統一社會信用代碼:地址:乙方(買方):證件號碼/統一社會信用代碼:地址:鑒于甲方系位于廣州市區路號棟單元號房屋(以下簡稱“該房屋”)的合法所有權人,且乙方愿意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下條款:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:廣州市區路號棟單元號。1.2房屋面積:該房屋的建筑面積為平方米,套內建筑面積為平方米。1.3權屬狀況:甲方保證對該房屋擁有完全的所有權,且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權利限制。房屋權屬證書編號為:。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣(大寫)元,即(小寫)¥。2.2付款方式:首期款:乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣(大寫)元,即(小寫)¥,作為購房定金。二期款:乙方于產權過戶完成之日起日內支付人民幣(大寫)元,即(小寫)¥。尾款:乙方于該房屋交付使用之日起日內支付剩余款項,計人民幣(大寫)元,即(小寫)¥。2.3甲方收到款項后應當出具收款憑證。第三條房屋過戶及權屬轉移3.1甲方應于收到首期款之日起日內將該房屋的產權證及相關資料交予乙方,并協助乙方辦理產權過戶手續。3.2雙方應共同向房地產交易中心提交過戶申請,相關費用由承擔。3.3產權過戶完成后,甲方協助乙方領取新的不動產權證,并將該房屋正式轉移至乙方名下。3.4若因甲方原因導致過戶手續延誤,甲方應按日向乙方支付違約金,每日金額為成交價格的‰。第四條房屋交付4.1甲方應于產權過戶完成之日起日內將該房屋實際交付給乙方,并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。4.2房屋交付時,雙方應當共同驗收,填寫《房屋驗收清單》,并簽字確認。4.3交付后,房屋的風險責任由乙方承擔,但因甲方原因導致的房屋質量問題除外。4.4若甲方逾期交付,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,每日金額為成交價格的‰。第五條費用承擔5.1本次交易過程中產生的契稅、印花稅、交易服務費等費用,雙方約定由承擔。5.2交付前的水、電、燃氣、物業服務等費用由甲方承擔,交付后由乙方承擔。5.3該房屋的維修基金余額歸所有。第六條違約責任6.1若甲方在交易過程中存在虛假陳述或隱瞞房屋真實情況的行為,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的所有款項,并賠償乙方損失,賠償金額為成交價格的%。6.2若乙方未能按期支付房款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,每日金額為未支付房款的‰。6.3因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協商解除合同,互不追究違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議,雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的,任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份,甲乙雙方各執份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3甲方配偶(如有)已知曉本合同內容,并同意甲方出售該房屋,簽字確認:。8.4本合同簽署前,乙方已對房屋的現狀進行了充分了解,且無任何異議。甲方(簽字/蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字/蓋章):簽署日期:年月日見證人(如有):簽署日期:年月

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