2025年建設部官方租賃合同范本合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：住所：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：承租人（以下簡稱乙方）：住所：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃物平面圖。1.2乙方承諾將租賃物用于（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物現狀：甲方已將租賃物交付給乙方，乙方已對租賃物的現狀進行了確認，并同意按現狀接收。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應于合同期限屆滿前日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期間，如因乙方原因導致合同提前終止，甲方有權收取乙方應付的租金及違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（大寫：元），按（月/季/年）支付，不含稅及其他費用。3.2租金支付方式：乙方應于每（月/季/年）的第一個工作日前，將當期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元整（大寫：元）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且按時退租，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及租賃保證金。5.1.2甲方應確保租賃物在租賃期限內具備正常使用功能，并在接到乙方維修請求后，及時進行維修或協助乙方維修。5.1.3甲方不得在租賃期限內隨意提高租金，除非市場租金標準發生顯著變化且雙方協商一致。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有對租賃物的合法使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自拆改租賃物結構或設施設備，如需裝修或改造，應征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。5.2.4乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水費、電費、燃氣費等相關費用。第六條費用承擔6.1租賃物的日常維護及維修費用由乙方承擔，除非因甲方提供的租賃物或設施設備存在質量問題或設計缺陷所致，責任由甲方承擔。6.2租賃物的保險費用由（甲方/乙方）承擔，具體險種及保險金額另行約定。6.3租賃物的稅費及其他政府規費由甲方承擔，乙方無需支付。第七條合同的變更與終止7.1經雙方協商一致，可書面解除合同。7.2如因不可抗力事件導致租賃物無法正常使用，雙方可協商變更或解除合同，已支付的租金按實際使用時間結算。7.3甲方有權單方解除合同的情形：7.3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日的；7.3.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借租賃物的；7.3.3乙方利用租賃物從事非法活動的。7.4乙方有權單方解除合同的情形：7.4.1甲方未按合同約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用，且在收到乙方通知后日內未予修復的；7.4.2甲方擅自提高租金，違反合同約定的。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。8.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。8.3任何一方擅自解除合同的，應向另一方支付相當于個月租金的違約金，已支付的租金或租賃保證金不予退還。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：