2025商鋪租賃合同書大全本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：甲方將位于的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：租賃商鋪的用途為，乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.4商鋪權屬：甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權，且租賃商鋪不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續簽：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3提前終止：如因不可抗力等因素導致本合同無法繼續履行，經甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應按（月/季度/半年/年）支付租金，具體支付時間為每的第日。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期限內，租金原則上不予調整。如有調整，甲乙雙方應另行協商并簽訂補充協議。3.4逾期支付違約金：乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方在租賃期內的各項義務的履行。4.2押金退還：租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.3其他費用：租賃期間，乙方應承擔商鋪的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，具體費用標準以相關單位的規定為準。第五條商鋪交付與驗收5.1商鋪交付：甲方應于年月日將租賃商鋪交付乙方，并保證商鋪處于可正常使用狀態。5.2驗收標準：乙方應在收到商鋪后日內對商鋪進行驗收，如發現商鋪存在質量問題或不符合約定的用途，應及時書面通知甲方。甲方應于收到通知后日內進行修復或調整。5.3使用前準備：乙方在商鋪交付后，應自行辦理相關經營手續，并承擔相應費用。第六條商鋪維修與保養6.1維修責任：租賃期間，商鋪主體結構的維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。商鋪內部的裝修、設施設備的維修及相關費用由乙方承擔。6.2維修通知：乙方在使用商鋪過程中發現需要維修的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內進行維修。因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。6.3維修期間：維修期間，如影響乙方正常使用商鋪，甲方應相應延長乙方的租賃期限或減免租金。第七條轉租與轉讓7.1商鋪轉租：乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或部分轉租。如需轉租，應提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉讓優先權：租賃期限內，甲方如需出售商鋪，應提前日通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。7.3新承租方責任：經甲方同意后，乙方將商鋪轉租的，新承租方應與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同的法律責任由乙方承擔。第八條商鋪裝飾與裝修8.1裝修方案：乙方在對商鋪進行裝飾、裝修前，應將裝修方案書面報甲方審核，經甲方書面同意后方可進行施工。8.2裝修恢復：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應將商鋪恢復至租賃時的原狀，不得拆除任何裝修物。如有損壞，乙方應承擔修復費用。8.3裝修費用：乙方因經營需要進行的裝修及增設設施設備的費用由乙方自行承擔。第九條雙方權利與義務9.1甲方權利與義務：（1）有權按本合同約定收取租金和押金。（2）有義務按本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的用途和質量標準。（3）有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。（4）有義務維護商鋪的主體結構，確保商鋪的安全使用。9.2乙方權利與義務：（1）有權按本合同約定使用商鋪，并開展合法經營活動。（2）有義務按時支付租金及其它相關費用。（3）有義務維護商鋪的設施設備，不得擅自改動商鋪的結構。（4）有義務在租賃期限屆滿后及時返還商鋪，并保證商鋪處于良好狀態。第十條合同的終止與解除10.1合同期滿終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。10.3單方解除：（1）若乙方未按本合同約定支付租金，拖欠租金超過日的，甲方可書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若甲方未按本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用商鋪超過日的，乙方可書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。10.4合同終止后的處理：（1）乙方應在合同終止后日內返還商鋪，并結清所有費用。（2）甲方應在乙方返還商鋪后日內退還押金，如有違約，按本合同約定承擔違約責任。第十一條違約責任11.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失，并支付相應違約金。11.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，并支付相應違約金。11.3違約金金額：違約金為人民幣元（大寫：）。違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應支付賠償金。第十二條不可抗力12.1不可抗力：因地震、火災、戰爭、罷工、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行的，受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并提供相關證明。雙方協商一致，可解除合同或延期履行。12.2不可抗力后果：受不可抗力影響導致的損失，雙方互不追究責任。第十三條爭議解決13.1爭議協商：因本合同引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。13.2爭議訴訟：如協商不成，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充協議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：