2025未完工房屋買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就未完工房屋買賣事宜達成如下協議：第一條交易標的1.1甲方同意將其開發建設的位于市區路號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋為【期房/現房】，目前尚未完工，預計竣工時間為年月日。1.3該房屋的基本情況如下：房屋坐落：；建筑面積：平方米（以最終測繪報告為準）；建筑結構：；用途：；層數：層；總層高：層；房屋規劃用途：；用地性質：；所有權證編號：；其他：。1.4該房屋的土地使用權性質為【出讓/劃撥】，土地使用年限為年，自年月日起計算。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格為甲方凈得價，不含交易過程中產生的各項稅費。2.2付款方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（￥元）。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元），并按照甲方指定的方式支付至甲方賬戶。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款的方式支付。乙方應在年月日前完成銀行按揭申請手續，并確保貸款發放至甲方賬戶。2.3甲方應在收到全部房款后日內向乙方出具正式的購房發票。2.4如因乙方原因導致付款延遲，乙方向甲方支付的違約金為每日元，直至付清為止。第三條交付條件與時間3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，該房屋應符合以下條件：（1）房屋主體結構已經完工并經相關部門驗收合格；（2）房屋已取得《建設工程竣工驗收備案表》；（3）房屋已經完成測繪，并取得測繪報告；（4）房屋符合國家規定的建筑工程質量標準；（5）房屋具備交付使用的基本條件。3.2交付時，甲方需向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3乙方在驗收房屋時發現質量或其他問題，有權要求甲方在合理期限內整改，整改期間交付時間相應順延。3.4如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日元，直至交付為止。第四條權屬轉移與登記4.1甲方應在該房屋具備辦理不動產權屬登記條件后的個工作日內，協助乙方完成房屋權屬轉移登記手續，并將不動產權證書交付乙方。4.2辦理不動產權屬登記所需的各項稅費由乙方承擔，甲方應提供必要的協助。4.3因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得不動產權證書的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日元，直至取得為止。第五條雙方權利義務甲方的權利義務5.1甲方應按照國家法律法規及本合同約定，按時完成房屋建設，并按期交付房屋。5.2甲方應保證該房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等），如有任何糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。5.3甲方應按約定提供相關文件，協助乙方辦理不動產權屬登記手續。乙方的權利義務5.4乙方應按約定支付房款，并按時完成銀行按揭相關手續。5.5乙方在合同簽訂后不得以任何理由單方面解除合同，否則應向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）。5.6乙方應在房屋交付后及時辦理入住手續，并按約定使用房屋。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）未能按期交付房屋的，每日支付違約金元；（2）未能按期完成權屬轉移登記的，每日支付違約金元；（3）交付的房屋不符合約定條件的，應在日內整改，逾期未整改的，每日支付違約金元。6.2乙方違約責任：（1）未能按期支付房款的，每日支付違約金元；（2）單方面解除合同的，支付違約金人民幣元整；（3）未能按期辦理入住手續的，每日支付違約金元。6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商一致解決相關問題。第七條合同的變更與解除7.1雙方協商一致可變更或解除本合同。7.2因一方違約導致本合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償相應損失。7.3因政策調整、法律法規變化導致合同無法履行的，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款9.1雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及行業慣例執行。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。10.3本合同簽署后，任何一方不得隨意更改合同內容，如有變更需雙方另行書面確認。甲方（蓋章）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：簽署日期：年