2025房產交易新規則合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：姓名：證件號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：證件號碼：聯系方式：通訊地址：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方就房產交易事宜經平等協商，達成如下協議：第一條交易房產情況1.1房產坐落：1.2不動產權證號：1.3房屋用途：1.4建筑面積：平方米（以不動產權證登記面積為準）1.5房屋結構：1.6房屋產權情況：（如是否存在抵押、查封等情況，需詳細說明）1.7附屬設施：（如車位、儲藏室、家具家電等，需列明具體內容）第二條房款支付方式及時間2.1房款總額：人民幣元整（大寫：元整）2.2支付方式：（如銀行按揭、公積金貸款、全款支付等）2.3付款時間及比例：首付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4貸款相關：若選擇按揭貸款，乙方需于年月日前完成貸款申請并獲得銀行審批。若因乙方原因導致貸款未能及時審批，甲方有權解除合同，乙方需支付違約金人民幣元整。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：房產過戶完成后日內，甲方將房產交付給乙方。3.2交付標準：房產應保持現狀，不得損壞房屋結構及附屬設施。如需維修，費用由甲方承擔。3.3驗收方式：乙方應在交付當日對房產進行驗收，如發現問題，需當場提出，甲方應在日內整改完畢。第四條過戶登記事項4.1過戶時間：乙方支付首付款后日內，甲乙雙方共同前往不動產登記部門辦理過戶手續。4.2過戶費用：按照國家規定，由方承擔（如契稅、增值稅、交易服務費等）。4.3房產證辦理：甲方應協助乙方辦理不動產權證，相關費用由乙方承擔。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1權利：按時收取房款；要求乙方按時辦理過戶手續。5.2義務：確保房產產權清晰，無任何糾紛；配合乙方完成房產過戶及交付工作；若房產存在租約，需提前告知乙方并協助處理租客關系。乙方的權利與義務：5.3權利：按時獲得房產所有權；要求甲方按時交付房產。5.4義務：按時支付房款；配合甲方完成過戶手續；如需貸款，及時完成相關手續并承擔相應費用。第六條違約責任6.1若甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，需向乙方支付房款總額的‰作為違約金。超過日仍未交付的，乙方有權解除合同，甲方需退還已付房款并支付違約金人民幣元整。6.2若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房款總額的‰作為違約金。超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金或首付款。6.3若因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除合同，甲方需退還已付房款并支付違約金人民幣元整。6.4若因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行，雙方互不追究責任，已付房款由甲方退還。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2爭議解決方式：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.3通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，送達地址以本合同記載為準。7.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條簽訂條款甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證方（可選）：見證機構名稱：見證人（簽字或蓋章）：日期：公證書編號（如需）：