2025商業房產預售合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（預售方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（預購方）：地址：法定代表人/證件號碼：聯系方式：依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商業房產預售事宜達成如下協議：第一條合同標的物1.1甲方預售給乙方的房產（以下簡稱“該房產”）系位于市區路號的幢單元層號房。1.2該房產為結構，設計用途為商業用房，預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共分攤面積為平方米。1.3該房產的平面圖及詳細尺寸見本合同附件一，乙方已充分了解并認可該房產的規劃設計。第二條預售依據2.1甲方預售該房產已取得預售許可證，預售許可證號為，乙方已查驗并與甲方簽訂本合同。2.2甲方保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他權利限制。第三條預售房產的價格與支付方式3.1該房產的預售單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付總金額的%，即人民幣元。余款：剩余款項乙方應于年月日前支付完畢，或通過銀行按揭貸款支付。3.3乙方未按約定期限支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的%作為違約金。第四條房產交付條件4.1交付標準：基礎設施：供水、供電、供氣、排污系統等達到正常使用條件；公共設施：電梯、消防系統、照明設備等具備使用功能；裝飾裝修：外墻、內墻、地面、天花板等達到約定標準（具體標準見附件二）。4.2交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。4.3因不可抗力因素導致交付延遲的，雙方協商解決，但甲方應提供相關證明。第五條面積差異的處理5.1該房產的實測建筑面積與預測建筑面積發生差異時，按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，或乙方選擇繼續履行合同，房價款按實際面積調整。5.2面積誤差比的計算方式為：面積誤差比=（實測面積-預測面積）/預測面積×100%第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方應按本合同約定的時間和標準交付該房產，并協助乙方辦理房產證及其他相關手續。6.2甲方應保證該房產的建筑設計、施工質量符合國家相關規定和標準。6.3甲方不得將該房產抵押或其他權利設定，除非經乙方書面同意。乙方的權利與義務：6.4乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。6.5乙方有權對該房產的施工進度、質量進行監督，并提出合理意見。6.6乙方應按國家規定繳納契稅、維修基金等相關費用。第七條預告登記與產權處理7.1本合同簽訂后，乙方應向當地房產登記部門申請預告登記，甲方應予以協助。7.2該房產交付后，甲方應在日內為乙方辦理房產證，并協助乙方完成產權過戶手續。7.3辦理房產證及過戶所需的稅費由乙方承擔，甲方應提供必要的協助。第八條違約責任8.1若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息。8.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款的%作為違約金。8.3因甲方原因導致乙方無法辦理房產證的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、戰爭、瘟疫等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款。9.2不可抗力事件發生后，受影響方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同壹式肆份，甲乙雙方各執壹份，送當地房產登記部門備案壹份，其余作為辦理相關手續備用。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：簽署日期：