2025xy房屋贈與合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（贈與人）：證件號碼：地址：聯系方式：乙方（受贈人）：證件號碼：地址：聯系方式：**鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產無償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1贈與房產的位置：該房產位于中華人民共和國省市區路號室，房屋產權證編號為：。1.2贈與房產的權屬情況：甲方保證該房產為合法擁有，并且不存在任何權利糾紛或限制，包括但不限于抵押、查封、共有權爭議等。1.3房產的詳細情況：該房產結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。第二條贈與權利的保證2.1甲方保證對其贈與的房產享有完全的處分權，未經乙方同意，甲方不得對房產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押等。2.2甲方承諾該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于已設定抵押、共有權爭議或其他任何形式的權利限制。2.3甲方不得在贈與過程中或贈與完成后，以任何理由收回房產，除非乙方存在嚴重違約行為。第三條贈與相關的稅費承擔3.1在辦理房產過戶手續過程中，甲方承擔贈與房產過戶前的各項稅費，包括但不限于契稅、營業稅、土地增值稅、印花稅、交易手續費等。3.2過戶后的房產維護、管理等費用由乙方承擔。3.3甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續及相關事宜，不得無故拖延或拒絕。第四條房產的交付使用4.1房產的交付時間和地點：甲方應于本合同簽訂之日起日內將房產交付給乙方，并將房產鑰匙及相關資料（如房產證、購房合同、維修基金發票等）一并交付。4.2房產的交付條件：房產應符合通常的居住使用條件，不存在任何影響居住的重大瑕疵。4.3房產交付后的使用：乙方獲得房產后，有權按照法律規定對房產進行使用、收益、處分等。第五條房產的權利轉移與義務轉移5.1權利的轉移：自過戶手續完成之日，乙方即為房產的合法所有權人，享有房產的所有權益。5.2義務的轉移：自房產交付之日起，乙方應承擔房產的維護、管理責任，包括但不限于物業費、水電氣費、維修費用等。5.3甲方協助辦理過戶手續的義務：甲方有義務在簽訂本合同后個工作日內協助乙方完成房產的過戶手續。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方如未按本合同約定的時間和方式交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產評估價值的%。因甲方原因導致房產過戶手續未能在本合同約定的期限內完成的，乙方有權解除合同，并要求甲方退回已交付的房產并賠償相應損失。6.2乙方違約責任：乙方如未按本合同約定的時間接收房產，應向甲方支付違約金，違約金為房產評估價值的%。因乙方原因導致房產過戶手續未能在約定的期限內完成的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。6.3其他違約情況：如一方違反本合同其他條款的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同的解除或終止不影響違約責任的追究。第八條其他條款8.1合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改：任何對本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式確認。8.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4通知方式：本合同項下所有的通知、決定、請求等，均應以書面形式或電子郵件形式發送，并以對方確認接收為準。第九條附則9.1雙方確認：已充分閱讀并理解本合同的全部內容，對所有條款均無異議。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產登記機關留存份，均具有同等法律效力。甲方（贈與人）：簽署日期：乙方（受贈人）：簽署日期：見證人（可選）：證件號碼：簽署日期：注意事項：本合同雙方應妥善保管，以備查驗。本合同涉及的房產情況及相關信息應真實準確，確保法律效力無瑕疵。若乙方為未成年人，需由其法定監護人代為簽署，并提供相關監護證明。若房產為共有房產，需所有共有人共同簽署，并附相關共有權證明。建議在簽訂本合同前，由雙方共同委托專業房產評估機構進行評估，以確定房產價值。建議在辦理房產過戶手續前，雙方共同前往當地房產登記機關進行房產查詢，確保房產無權利糾紛。在房產交付前，建議由雙方共同進行房產驗收，記錄房產現狀，避免未來產生爭議。本合同為示范文本，具體內容請根據實際情況協商調整，必要時可咨詢專業律師。本合同條款中涉及到的違約金比例應根據實際情況協商確定，合理合法。本合同中涉及的房產評估價值，建議由專業機構出具評估報告，以確保公正合理。補充條款：（如適用）鑒于本次贈與房屋的原因是：，雙方確認此行為系基于真實意愿，不存在任何脅迫或誤解。本合同項下產生的所有權利義務的轉移，自本合同生效之日起計算，雙方不得以任何理由主張無效。如遇國家政策變化導致房產過戶受限，雙方同意協商解決，若無法達成一致，可申請相關部門協助處理。簽署說明：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，雙方已對合同內容充分理解，并同意嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方不得單方面修改合同內容，除非經雙方協商一致并簽署書面補充協議。特別提示：請確保填寫的所有信息真實有效，否則可能承擔相應的法律責任。本合同的簽署意味