個人買賣住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，現將該住房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

3.乙方剩余房屋總價款的支付方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

（2）自本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，為保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

3.乙方剩余房屋總價款的支付方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

（2）自本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

4.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

四、丙方的責權利

1.丙方保證乙方按本合同約定支付房屋總價款。

2.丙方在本合同約定的擔保金支付期限內未履行擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.丙方有權在乙方按本合同約定支付房屋總價款后，請求甲方退還擔保金。

五、甲方的權益保障

1.甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，以保障甲方權益。

2.甲方在房屋交付后，有權要求乙方按本合同約定支付房屋總價款。

3.甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方支付房屋總價款余額。

4.甲方有權要求丙方在房屋總價款支付期限內支付擔保金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自處分房屋。

4.乙方在房屋交付后，應保持房屋的完好狀態，不得擅自改動房屋結構。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按合同約定支付房屋總價款，同時，丙方的擔保金支付也增加了乙方的履約壓力，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在交易中處于主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障了自己的權益，降低了交易風險，同時，通過要求乙方支付定金和擔保金，進一步增強了乙方的履約意愿。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____________________的房屋，為保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），每月____________________元整。

三、租金支付方式

1.乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

2.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首月租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

四、丙方的責權利

1.丙方保證乙方按本合同約定支付租金。

2.丙方在本合同約定的擔保金支付期限內未履行擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.丙方有權在乙方按本合同約定支付租金后，請求甲方退還擔保金。

五、乙方的權益保障

1.乙方在租賃期間，有權使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方在租賃期間，有權要求甲方保持房屋的適宜居住狀態，如房屋出現影響居住的問題，乙方有權要求甲方維修。

3.乙方在租賃期滿后，有權優先續租，但需提前____________________個工作日通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得在乙方租賃期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人