臨鋪返租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的臨鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設(shè)施：_________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及用途詳見(jiàn)附件一：《租賃物現(xiàn)狀及用途清單》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

第三條租賃物使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，如因租賃物本身存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物具備正常使用條件。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

6.2如甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

6.3如雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被查封、扣押、沒(méi)收；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物現(xiàn)狀及用途清單》

附件二：_________________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的臨鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。同時(shí)，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保方。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設(shè)施：_________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及用途詳見(jiàn)附件一：《租賃物現(xiàn)狀及用途清單》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

第三條租賃物使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保。

4.2如乙方未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方的欠繳租金。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，如因租賃物本身存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物具備正常使用條件。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

7.2如甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

7.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被查封、扣押、沒(méi)收；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物現(xiàn)狀及用途清單》

附件二：_________________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供租金支付擔(dān)保，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，保障甲方的租金收入。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)增加甲方權(quán)益的條款，確保甲方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。同時(shí)，甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益得到充分體現(xiàn)，有利于甲方在租賃過(guò)程中實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，商業(yè)面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設(shè)施：_________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及用途詳見(jiàn)附件一：《租賃物現(xiàn)狀及用途清單》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

第三條租賃物使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況和租金支付情況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.2丙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

4.3如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)采取措施制止，并報(bào)告甲方。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，如因租賃物本身存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物具備正常使用條件。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付與租賃物無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

7.2如甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

7.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被查封、扣押、沒(méi)收；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物現(xiàn)狀及用途清單》

附件二：_________________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________