東北房子出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東北地區的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

2.乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人使用。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構及設施的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋租賃合同簽訂前房屋現狀照片

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東北地區的房屋一套，丙方作為房屋的裝修、維護及增值服務提供方，現愿將該房屋出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：由丙方負責，裝修標準及費用詳見附件。

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，由乙方支付。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

1.丙方負責房屋的裝修、維護及增值服務，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

2.丙方有權對房屋進行必要的維修和保養，但需提前通知乙方。

3.丙方有權根據市場行情調整裝修、維護及增值服務的費用，并提前通知乙方。

六、乙方責任及權利

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

2.乙方有權要求丙方提供裝修、維護及增值服務，并監督服務質量。

3.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方退還裝修、維護及增值服務的費用。

七、違約責任

1.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結構及設施的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定，未按時提供裝修、維護及增值服務的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋租賃合同簽訂前房屋現狀照片

4.裝修、維護及增值服務協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供專業的房屋裝修、維護及增值服務，確保房屋價值的持續增長，同時為乙方提供高品質的居住體驗。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方丙方，實現房屋的增值和保值，同時確保租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東北地區的商業空間，丙方作為商業運營管理方，現愿將該商業空間出租給乙方使用，并由丙方負責商業空間的運營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商業空間基本情況

1.商業空間地址：____________________

2.商業空間面積：____________________平方米

3.商業空間設施：____________________

4.商業空間裝修：由丙方負責，裝修標準及費用詳見附件。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，由乙方支付。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責任及權利

1.丙方負責商業空間的日常運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務、安全管理等。

2.丙方有權根據市場情況和商業空間的特點制定運營策略。

3.丙方有權對商業空間進行必要的裝修和維護，但需提前通知乙方。

五、乙方責任及權利

1.乙方在租賃期間，有權獨立經營，享有商業空間的全部使用權。

2.乙方有權要求丙方提供必要的運營支持和服務，包括但不限于市場推廣、客戶關系管理等。

3.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方退還裝修、維護及運營管理服務的費用。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付商業空間的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未提供滿意運營服務的，應向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商業空間產權證復印件

2.商業空間租賃登記備案證明復印件

3.商業空間租賃合同簽訂前商業空間現狀照片

4.運營管理服務協議

乙方為主導的目的和意義