上海小產權合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方向乙方購買位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落于上海市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層，朝向為__________。

1.3該房屋已取得上海市房屋產權管理局頒發的《上海市小產權房屋所有權證》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方經協商一致，確認該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，乙方應在__________日內將房屋過戶手續辦理完畢，并協助甲方辦理貸款手續。

2.4甲方在辦理貸款手續期間，應按時支付剩余房款，乙方應在甲方支付每期房款后__________日內將該期房款轉付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在辦理完房屋過戶手續后__________日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收后__________日內通知乙方。

3.3乙方應在接到甲方通知后__________日內對房屋質量問題進行修復，如乙方未在規定時間內修復，甲方有權要求乙方賠償損失。

四、房屋所有權及權益

4.1自房屋交付之日起，甲乙雙方確認該房屋歸甲方所有，甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權利。

4.2甲方在購買該房屋后，有權依法將該房屋出租、抵押、繼承等。

4.3乙方保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付房屋首付款或房款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋交付及驗收清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于上海市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）為出售該房屋，并基于甲方的強烈需求，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方及資金監管方，為保障甲方的合法權益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落于上海市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層，朝向為__________。

1.3該房屋已取得上海市房屋產權管理局頒發的《上海市小產權房屋所有權證》。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保方，負責監管甲方支付給乙方的購房款項，確保資金安全。

2.2丙方有權審查甲乙雙方的交易文件，確保交易符合法律法規及本合同約定。

2.3丙方在甲乙雙方發生爭議時，有權參與調解，并有權向法院提起訴訟。

2.4丙方在履行本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方有權要求乙方在規定時間內完成房屋過戶手續，并確保房屋權屬清晰。

3.2甲方有權在支付首付款前，要求乙方提供該房屋的權屬證明及無債務證明。

3.3甲方有權在支付首付款后，要求乙方協助辦理貸款手續。

3.4甲方有權在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方修復或賠償。

3.5甲方在支付首付款及剩余房款時，有權要求乙方提供相應的收款憑證。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方提供該房屋的權屬證明及無債務證明。

4.3乙方應在甲方支付首付款后__________日內，協助甲方辦理貸款手續。

4.4乙方應在甲方支付房款后__________日內，將房屋過戶手續辦理完畢。

五、違約責任及限制條款

5.1如乙方未按約定提供房屋權屬證明及無債務證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2如乙方未按約定協助甲方辦理貸款手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3如乙方未按約定辦理房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4如甲方未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.5乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋出售、抵押或進行其他處分。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金監管和擔保，保障甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在房屋交易過程中，甲方的權益得到充分保障。本合同在維護甲方權益的同時，也限制了乙方的不當行為，確保了交易的公平性。甲方的主導地位和目的在于確保房屋交易的安全、順利進行，并保護自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為出售位于上海市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）為購買該房屋，并考慮到交易的安全性和資金保障，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方及資金監管方，為保障乙方的合法權益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落于上海市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層，朝向為__________。

1.3該房屋已取得上海市房屋產權管理局頒發的《上海市小產權房屋所有權證》。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方作為擔保方，負責監管甲方支付給乙方的購房款項，確保資金安全。

2.2丙方有權審查甲乙雙方的交易文件，確保交易符合法律法規及本合同約定。

2.3丙方在甲乙雙方發生爭議時，有權參與調解，并有權向法院提起訴訟。

2.4丙方在履行本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方有權要求甲方在規定時間內支付購房款項，并確保付款安全。

3.2乙方有權在甲方支付首付款前，要求甲方提供支付能力的證明文件。

3.3乙方有權在甲方支付房款后__________日內，將房屋過戶手續辦理完畢。

3.4乙方有權在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或賠償。

3.5乙方在甲方支付房款時，有權要求甲方提供相應的收款憑證。

四、甲方的責任與權利

4.1甲方保證具備支付購房款項的能力，并按約定時間支付房款。

4.2甲方在支付首付款前，應向乙方提供支付能力的證明文件。

4.3甲方應在乙方要求下，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.4甲方在房屋交付后，應確保房屋符合合同約定，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定支付購房款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2如甲方未按約定提供支付能力的證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3如甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.4如乙方未按約定提供房屋權屬證明及無債務證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.5乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋出售、抵押或進行其他處分。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保自己在交易中的權益得到充分保