買(mǎi)賣(mài)土地建房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地一塊，使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)愿意將該土地及地上建筑物出售給買(mǎi)受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.出賣(mài)方保證所出售的土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地及建筑物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。

二、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方所擁有的土地及建筑物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在__________年內(nèi)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期為人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)月；

（2）第二期為人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)月；

（3）以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

四、交付方式及時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.出賣(mài)方在交付土地及建筑物時(shí)，應(yīng)確保土地及建筑物符合合同約定的質(zhì)量要求。

五、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）出賣(mài)方未按合同約定交付土地及建筑物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%。

（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地及建筑物平面圖；

3.出賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

4.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地一塊，使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)愿意將該土地及地上建筑物出售給買(mǎi)受方，并經(jīng)丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.出賣(mài)方保證所出售的土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地及建筑物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。

二、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方所擁有的土地及建筑物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付擔(dān)保金。

3.若買(mǎi)受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在__________年內(nèi)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期為人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)月；

（2）第二期為人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)月；

（3）以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

五、交付方式及時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.出賣(mài)方在交付土地及建筑物時(shí)，應(yīng)確保土地及建筑物符合合同約定的質(zhì)量要求。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付每期款項(xiàng)前，提供合法有效的付款憑證。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用土地及建筑物。

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將土地及建筑物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地及建筑物平面圖；

3.出賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

4.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件；

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，保障出賣(mài)方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也增加了合同的信用度，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地一塊，使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)經(jīng)丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障買(mǎi)受方的權(quán)益和利益：

一、土地及建筑物基本情況

1.出賣(mài)方保證所出售的土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)_________平方米。

3.土地及建筑物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。

二、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方所擁有的土地及建筑物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付擔(dān)保金。

3.若買(mǎi)受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在__________年內(nèi)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期為人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)月；

（2）第二期為人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)月；

（3）以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

五、交付方式及時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.出賣(mài)方在交付土地及建筑物時(shí)，應(yīng)確保土地及建筑物符合合同約定的質(zhì)量要求。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在合同簽訂前提供完整的土地及建筑物權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在交付土地及建筑物前，進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在支付每期款項(xiàng)前，要求出賣(mài)方提供土地及建筑物的使用現(xiàn)狀報(bào)告。

七、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按合同約定交付土地及建筑物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%。

2.出賣(mài)方未按合同約定提供完整權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%。

3.出賣(mài)方在未收到全部款項(xiàng)前，不得擅自使用土地及建筑物或進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地及建筑物平面圖；

3.出賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

4.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件；

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保在合同履行過(guò)程中，乙方的權(quán)益得到充分保