公寓物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同約定物業管理等相關事宜。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業概況

1.1物業地址：__________。

1.2物業面積：__________平方米。

1.3物業類型：__________。

1.4物業權屬：甲方享有物業所有權。

二、物業管理

2.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

2.2乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行物業管理職責。

2.3乙方應建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

2.4乙方應定期對物業進行巡查，發現問題及時整改。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用包括：物業服務費、公共設施設備維修保養費、綠化養護費、清潔費等。

3.2物業服務費按__________元/平方米·月收取，乙方應在每月__________日前向甲方繳納。

3.3物業管理費用應專款專用，不得挪作他用。

四、業主權益

4.1甲方享有物業所有權，乙方應尊重甲方的合法權益。

4.2業主有權參與物業管理事務的決策，有權對物業管理提出意見和建議。

4.3業主有權對物業管理服務進行監督，對服務質量不滿意有權要求乙方改進。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定履行物業管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2甲方未按本合同約定繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.物業管理規章制度

2.物業收費標準

3.物業設施設備清單

4.業主公約

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業（以下簡稱“物業”），為提高物業管理水平，保障甲方權益，乙方作為物業管理服務提供方，丙方作為第三方專業機構，共同參與物業管理服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保物業管理的規范化和高效性。

一、物業概況

1.1物業地址：__________。

1.2物業面積：__________平方米。

1.3物業類型：__________。

1.4物業權屬：甲方享有物業所有權。

二、丙方職責

2.1丙方負責提供專業的物業管理咨詢服務，包括但不限于物業規劃、運營管理、風險控制等方面。

2.2丙方應定期對乙方進行業務指導和培訓，確保乙方按照國家標準和規范提供物業管理服務。

2.3丙方對乙方在物業管理過程中出現的問題負有監督和指導責任。

三、乙方職責

3.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

3.2乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行物業管理職責。

3.3乙方應建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

四、甲方權益

4.1甲方享有物業所有權，乙方和丙方應尊重甲方的合法權益。

4.2甲方有權參與物業管理事務的決策，有權對物業管理提出意見和建議。

4.3甲方有權對物業管理服務進行監督，對服務質量不滿意有權要求乙方和丙方改進。

4.4甲方有權要求乙方和丙方提供物業管理的相關資料和報告。

五、丙方權益

5.1丙方有權獲得甲方支付的物業管理咨詢服務費用。

5.2丙方有權要求乙方按照國家標準和規范提供物業管理服務。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定履行物業管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方未履行監督管理職責，導致乙方違反本合同約定的，應承擔相應的連帶責任。

6.3甲方未按本合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在物業管理過程中，不得損害甲方和其他業主的合法權益。

7.2乙方和丙方不得泄露甲方和業主的個人信息。

7.3乙方和丙方不得擅自改變物業規劃和使用性質。

八、合同期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿，如各方無異議，本合同自動續期。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.物業管理規章制度

2.物業收費標準

3.物業設施設備清單

4.業主公約

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于提高物業管理水平，保障甲方權益，確保物業管理的規范化和高效性。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，實現物業價值的最大化，提升業主生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方計劃開發位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”），乙方作為房地產開發企業，丙方作為第三方專業物業服務提供方，共同參與小區的開發與運營。為明確各方權利義務，保障乙方權益，特訂立本合同，以下條款對乙方權益保障具有優先性。

一、項目概況

1.1小區地址：__________。

1.2小區總面積：__________平方米。

1.3小區類型：__________。

1.4開發權屬：甲方享有小區開發權。

二、丙方職責

2.1丙方負責提供專業的小區物業服務方案，包括但不限于設施維護、安全管理、客戶服務等。

2.2丙方應參與小區的規劃設計，確保物業服務的可實施性。

2.3丙方對乙方在小區運營過程中提供技術支持，包括但不限于培訓、咨詢等。

三、乙方權益

3.1乙方享有小區的開發、銷售和運營權。

3.2乙方有權決定小區的物業管理方式和服務標準。

3.3乙方有權根據市場情況調整物業服務費用。

3.4乙方有權要求丙方提供優質的物業服務，以提升小區的市場競爭力。

四、丙方權益

4.1丙方有權獲得甲方支付的物業服務費用。

4.2丙方有權在合同約定范圍內對物業服務進行管理和監督。

4.3丙方有權對乙方提供的物業服務提出改進建議。

五、違約責任

5.1丙方未按本合同約定提供專業物業服務，影響小區運營的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按合同約定支付物業服務費用，應向丙方支付滯納金。

六、限制條款

6.1丙方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。

6.2丙方不得泄露乙方商業秘密和客戶信息。

6.3丙方不得擅自調整物業服務方案，需經乙方同意。

七、合同期限

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2合同期滿，如各方無異議，本合同自動續期。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.小區規劃設計方案

2.物業服務方案

3.物業服