兩層獨棟房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，兩層獨棟房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.土地使用權面積：____________________平方米

4.房屋結構：____________________

5.房屋現狀：____________________

6.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）乙方應在辦理房屋產權過戶手續之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方；

2.乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的認可；

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

四、房屋產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續；

2.乙方應在辦理房屋產權過戶手續時，向相關部門支付相關稅費；

3.房屋產權過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權益。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，兩層獨棟房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米，現甲方同意將該房產出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為該交易提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.土地使用權面積：____________________平方米

4.房屋結構：____________________

5.房屋現狀：____________________

6.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）乙方應在辦理房屋產權過戶手續之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同約定的房屋買賣交易中，為甲方提供擔保服務，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方應在甲方與乙方簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金。

3.如乙方未按約定時間支付房款，丙方應立即向甲方支付擔保金，以保障甲方權益。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方；

2.乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的認可；

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

五、房屋產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續；

2.乙方應在辦理房屋產權過戶手續時，向相關部門支付相關稅費；

3.房屋產權過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權益。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

2.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應自行承擔維修責任，不得要求甲方承擔責任；

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值下降，乙方不得要求甲方賠償；

5.乙方在房屋交付后，如未經甲方同意，擅自對房屋進行改造，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人介入本合同，旨在保障甲方在房屋買賣交易中的權益，確保交易安全，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據主導地位，旨在通過合同條款保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過限制乙方違約行為，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，兩層獨棟房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米，現甲方同意將該房產出售給乙方，為保障交易的專業性和安全性，丙方作為中介機構提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.土地使用權面積：____________________平方米

4.房屋結構：____________________

5.房屋現狀：____________________

6.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）乙方應在辦理房屋產權過戶手續之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、中介服務條款

1.丙方作為中介機構，負責協調甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同的履行；

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續；

3.丙方有權收取中介服務費，服務費為人民幣____________________元整。

四、乙方權益保障條款

1.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、配套設施、權屬證明等；

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養；

3.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任；

4.乙方在房屋交付后，如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；

2.甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方在房屋交付后，如未按照約定進行必要的維修和保養，甲方應承擔維修責任；

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值下降，甲方不得要求乙方承擔任何責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，在本合同中占據主導地位，旨在通過合同條款保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過增加甲方違約責任，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為