關于做房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在乙方處購買位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，成交價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元支付給乙方。

2.3甲方應于____________________年____________________月____________________日前，將剩余款項人民幣____________________元支付給乙方。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應于____________________年____________________月____________________日前，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋鑰匙后，應于____________________日內，對該房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收合格后，有權對該房屋進行使用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付房款，應向乙方支付____________________元的違約金。

4.3乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付____________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋質量保證書復印件；

（4）房屋維修基金繳納憑證復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在乙方處購買位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并引入丙方作為擔保方，為甲方的權益提供保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，成交價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元支付給乙方。

2.3甲方應于____________________年____________________月____________________日前，將剩余款項人民幣____________________元支付給乙方。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為甲方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房款之日止。

3.3若甲方未按約定支付房款，丙方應在接到乙方通知之日起____________________日內，代為支付相應款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、房屋交付及使用

4.1乙方應于____________________年____________________月____________________日前，將該房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應于____________________日內，對該房屋進行驗收。

4.3甲方在驗收合格后，有權對該房屋進行使用。

五、甲方的權益保護條款

5.1乙方承諾該房屋不存在任何法律糾紛，甲方在購買過程中如因房屋產權問題遭受損失，乙方應承擔全部責任。

5.2乙方保證該房屋質量符合國家標準，若存在質量問題，乙方應負責維修或更換。

5.3甲方在支付房款前，有權要求乙方提供房屋相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付____________________元的違約金。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自處分該房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得以任何理由拒絕甲方按約定支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋質量保證書復印件；

（4）房屋維修基金繳納憑證復印件；

（5）丙方擔保協議；

（6）其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保房屋交易的安全。甲方作為主導方，享有房屋所有權、質量保證、權益保護等多重利益。乙方作為賣方，承擔房屋交付、質量保證、違約責任等義務。丙方作為擔保方，承擔擔保責任，保障甲方的權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為房屋交易提供了法律保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全，維護自身合法權益；第三方介入的意義和目的在于增加交易保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，并引入丙方作為融資方，為乙方的資金需求提供支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，成交價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元支付給乙方。

2.3甲方應于____________________年____________________月____________________日前，將剩余款項人民幣____________________元支付給乙方。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的房屋出售提供融資支持，融資額度為人民幣____________________元。

3.2丙方融資期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房款之日止。

3.3丙方有權在融資期限內，對房屋進行抵押權登記，以確保其融資權益。

3.4丙方在履行融資義務后，有權向甲方追償。

四、房屋交付及使用

4.1乙方應于____________________年____________________月____________________日前，將該房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應于____________________日內，對該房屋進行驗收。

4.3甲方在驗收合格后，有權對該房屋進行使用。

五、乙方的權益保護條款

5.1乙方保證該房屋不存在任何法律糾紛，甲方在購買過程中如因房屋產權問題遭受損失，乙方應承擔全部責任。

5.2乙方保證該房屋質量符合國家標準，若存在質量問題，乙方應負責維修或更換。

5.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付____________________元的違約金。

6.2甲方在支付房款前，不得擅自處分該房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕支付房款，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋質量保證書復印件；

（4）房屋維修基金繳納憑證復印件；

（5）丙方融資協議；

（6）其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：_