與物業(yè)維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)管理水平，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方物業(yè)的維修服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.2乙方應(yīng)在甲方物業(yè)出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保物業(yè)的正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。

四、服務(wù)費用

4.1乙方按照本合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。

4.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每季度末支付乙方當季服務(wù)費用，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。

4.3服務(wù)費用金額：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

五、雙方責任

5.1甲方責任：

（1）配合乙方進行物業(yè)維修服務(wù)；

（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用；

（3）提供必要的維修材料和工具。

5.2乙方責任：

（1）按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行維修服務(wù)；

（2）確保維修質(zhì)量，保證維修后的設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）在維修過程中，注意保護甲方物業(yè)，避免造成損失。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按下列方式計算：

（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；

（2）未按約定進行維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）造成甲方物業(yè)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在合同履行期間，任何一方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方未按約定進行維修服務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；

（3）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、附件

1.本合同復印件；

2.物業(yè)維修項目清單；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)管理水平，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)（丙方）提供增值服務(wù)，甲方、乙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方物業(yè)的維修服務(wù)及丙方的增值服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.2乙方應(yīng)在甲方物業(yè)出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保物業(yè)的正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。

2.4丙方應(yīng)提供以下增值服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級改造；

（2）物業(yè)環(huán)境美化及綠化；

（3）物業(yè)智能化系統(tǒng)建設(shè)；

（4）物業(yè)安全防范系統(tǒng)維護。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。

四、服務(wù)費用

4.1乙方按照本合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。

4.2丙方按照本合同約定提供增值服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的增值服務(wù)費用。

4.3服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每季度末支付乙方及丙方當季服務(wù)費用，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。

4.4服務(wù)費用金額：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

五、甲方的責權(quán)利

5.1責任：

（1）甲方負責提供物業(yè)的使用權(quán)，確保乙方及丙方能夠正常開展服務(wù)；

（2）甲方負責支付乙方及丙方約定的服務(wù)費用；

（3）甲方負責監(jiān)督乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標準。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照約定提供維修及增值服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時，要求其承擔違約責任。

六、乙方的責權(quán)利

6.1責任：

（1）乙方負責按照甲方要求，對物業(yè)進行維修服務(wù)；

（2）乙方負責保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）乙方負責在維修過程中，注意保護甲方物業(yè)，避免造成損失。

6.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對維修過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)助解決。

七、丙方的責權(quán)利

7.1責任：

（1）丙方負責按照甲方要求，提供物業(yè)增值服務(wù)；

（2）丙方負責保證增值服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求；

（3）丙方負責在提供增值服務(wù)過程中，注意保護甲方物業(yè)，避免造成損失。

7.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付約定的增值服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)材料和工具；

（3）丙方有權(quán)要求甲方對增值服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)助解決。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方如違反維修質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合約定標準。

8.3乙方如未按約定提供維修材料和工具，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

九、合同解除

9.1在合同履行期間，任何一方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方未按約定進行維修服務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；

（3）丙方未按約定提供增值服務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；

（4）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十二、附件

1.本合同復印件；

2.物業(yè)維修項目清單；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方增值服務(wù)項目清單；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

十三、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在為甲方物業(yè)提供更全面、高效的服務(wù)。甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權(quán)益和責任，確保了物業(yè)的維修及增值服務(wù)符合預期。同時，本合同對乙方及丙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，保障了甲方的利益。通過本合同，甲方實現(xiàn)了以下目的和意義：

1.提高物業(yè)的管理水平，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；

2.優(yōu)化物業(yè)環(huán)境，提升居住舒適度；

3.降低維修成本，提高維修效率；

4.引入專業(yè)機構(gòu)，提升服務(wù)質(zhì)量。

甲方、乙方及丙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護合同關(guān)系，確保物業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責對甲方擁有的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）進行日常物業(yè)管理，為提升管理效率和服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理服務(wù)及丙方的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全防范系統(tǒng)的運行與維護；

（4）租戶關(guān)系的維護與協(xié)調(diào)。

2.2丙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理體系優(yōu)化建議；

（2）市場調(diào)研與分析；

（3）成本控制與預算編制；

（4）營銷策略與推廣方案。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。

四、服務(wù)費用

4.1乙方按照本合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。

4.2丙方按照本合同約定提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的咨詢服務(wù)費用。

4.3服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每季度末支付乙方及丙方當季服務(wù)費用，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。

4.4服務(wù)費用金額：根據(jù)綜合體的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

五、乙方的責權(quán)利

5.1責任：

（1）乙方負責按照甲方要求，對綜合體進行日常物業(yè)管理；

（2）乙方負責保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保綜合體正常運行；

（3）乙方負責在物業(yè)管理過程中，注意保護甲方資產(chǎn)，避免造成損失。

5.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理材料和工具；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)助解決；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平。

六、丙方的責權(quán)利

6.1責任：

（1）丙方負責按照甲方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）丙方負責保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求；

（3）丙方負責在提供咨詢服務(wù)過程中，尊重乙方的專業(yè)意見。

6.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付約定的咨詢服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的咨詢服務(wù)材料和資源；

（3）丙方有權(quán)要求甲方對咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)助解決。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方如違反物業(yè)管理合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定標準。

7.3甲方如未按約定提供物業(yè)管理材料和工具，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

七、合同解除

8.1在合同履行期間，任何一方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方未按約定進行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；

（3）丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；

（4）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、附件

1.本合同復印件；

2.綜合體物業(yè)管理項目清單；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方咨詢服務(wù)項目清單；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

本合同中，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，處于主導地位，通過引入丙方專業(yè)咨詢機構(gòu)，旨