95惠州購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于惠州市__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出售給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于惠州市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________。

2.涉案房產所有權證書編號為__________，土地使用權證編號為__________。

二、合同標的及價格

1.甲乙雙方同意涉案房產的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方涉案房產的購房款，包括但不限于首付款和貸款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元作為首付款。

2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內，按照銀行貸款規定向甲方支付貸款本金及利息。

四、交付及入住

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將涉案房產交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房產后，應在__________日內辦理入住手續。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔涉案房產轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家及地方相關規定承擔購房稅費。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金按涉案房產總價款的__________%計算。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向惠州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產所有權證書復印件

2.涉案房產土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于惠州市__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于惠州市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________。

2.涉案房產所有權證書編號為__________，土地使用權證編號為__________。

二、合同標的及價格

1.涉案房產的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方購房款，包括但不限于首付款和貸款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元作為首付款。

2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內，按照銀行貸款規定向甲方支付貸款本金及利息。

四、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________。

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.丙方在擔保期間內，未經甲方書面同意，不得擅自變更或撤銷擔保。

五、交付及入住

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將涉案房產交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房產后，應在__________日內辦理入住手續。

六、稅費承擔

1.甲方應承擔涉案房產轉讓過程中產生的稅費。

2.乙方應按照國家及地方相關規定承擔購房稅費。

七、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的個人及財務信息。

2.甲方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

2.乙方在未取得涉案房產所有權前，不得擅自出租、抵押或轉讓涉案房產。

3.乙方在履行本合同過程中，如發生任何違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向惠州市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產所有權證書復印件

2.涉案房產土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，通過引入擔保方，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和穩定性，保障甲方在交易中的合法權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于惠州市__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為保障乙方的權益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就涉案房產的購買事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于惠州市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________。

2.涉案房產所有權證書編號為__________，土地使用權證編號為__________。

二、合同標的及價格

1.涉案房產的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方購房款，包括但不限于首付款和貸款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方人民幣__________元作為首付款。

2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內，按照銀行貸款規定向甲方支付貸款本金及利息。

四、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________。

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.丙方在擔保期間內，未經乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷擔保。

五、交付及入住

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將涉案房產交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房產后，應在__________日內辦理入住手續。

六、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在交付涉案房產前，確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方有權在甲方未按時交付涉案房產的情況下，要求丙方履行擔保責任，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權在發現涉案房產存在質量問題或不符合合同約定的情況下，要求甲方進行修復或退還購房款。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金按涉案房產總價款的__________%計算。

2.甲方在未取得乙方支付的首付款前，不得擅自處置涉案房產。

3.甲方在乙方未完全支付購房款前，不得要求乙方提前償還貸款。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向惠州市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產所有權證書復印件

2.涉案房產土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件