萬達(dá)寫字樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”）并愿意出租，乙方愿意承租該出租物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租物業(yè)的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：__________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如出租物業(yè)的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變動，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

3.2租金調(diào)整方式：__________。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________元整。

4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施。

5.2出租物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2如甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出租物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理出租物業(yè)的移交事宜。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物業(yè)的平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”）并愿意出租，乙方愿意承租該出租物業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租物業(yè)的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）水電費(fèi)代收代繳；

（3）維修保養(yǎng)服務(wù)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方服務(wù)原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租金調(diào)整及支付

4.1租金調(diào)整方式：__________。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式：__________。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________元整。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、物業(yè)管理及維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施。

6.2出租物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由丙方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3如丙方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按丙方服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

八、合同解除及終止

8.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出租物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）丙方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物業(yè)的平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，介入本合同旨在提高租賃物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提升出租物業(yè)的市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保租賃合同的順利履行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃物業(yè)的整體品質(zhì)，為乙方提供更好的工作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”）并愿意出租，乙方愿意承租該出租物業(yè)，丙方作為第三方物業(yè)管理公司，同意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租物業(yè)的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方服務(wù)原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.3乙方有權(quán)在丙方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

五、租金調(diào)整及支付

5.1租金調(diào)整方式：__________。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式：__________。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2如丙方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按丙方服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

6.3如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）出租物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)；

（3）丙方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物業(yè)的平面圖

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保其租賃期間的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠