農村房子購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村房屋所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋附屬設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方交付房屋時，乙方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方支付人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在收到房屋后____________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。

四、房屋產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，房屋產權歸乙方所有。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未支付購房款總額的____________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋買賣合同簽訂前雙方達成的其他協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村房屋所有權，為保障甲方權益，乙方同意在購買該房屋時引入第三方作為擔保方，現甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋附屬設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方交付房屋時，乙方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方支付人民幣____________________元整。

三、第三方擔保條款

1.第三方為保證乙方按時履行付款義務，同意在本合同項下提供擔保。

2.第三方擔保金額為人民幣____________________元整。

3.如乙方未按約定支付購房款，第三方應在接到甲方通知后____________________日內履行擔保責任。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在收到房屋后____________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。

五、房屋產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，房屋產權歸乙方所有。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有對房屋的優先購買權，如乙方在合同履行期間有轉讓房屋意向，甲方享有優先購買權。

2.甲方享有對房屋使用權的監督權，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未支付購房款總額的____________________%作為違約金。

2.乙方未經甲方同意，擅自將房屋出租、抵押、轉讓或進行其他處置的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在房屋產權過戶前，不得擅自使用、處置房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋買賣合同簽訂前雙方達成的其他協議。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保乙方按時履行付款義務。

2.第三方的擔保責任，有助于提高合同履行的穩定性，降低甲方風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有優先購買權和使用權監督權，有利于維護自身權益。

2.甲方通過設置違約及限制條款，有效保障自身利益，降低合同履行風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________的農村房屋，乙方有意購買，為保障乙方的權益，引入第三方作為擔保方，現甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋附屬設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方交付房屋時，乙方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方支付人民幣____________________元整。

三、第三方擔保條款

1.第三方為保證甲方的房屋交付義務，同意在本合同項下提供擔保。

2.第三方擔保金額為人民幣____________________元整。

3.如甲方未按約定交付房屋，第三方應在接到乙方通知后____________________日內履行擔保責任。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在收到房屋后____________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。

五、房屋產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，房屋產權歸乙方所有。

六、乙方的權益保障

1.乙方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權，甲方不得干涉。

2.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明和合法使用證明。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方在未交付房屋前，不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自將房屋出租、抵押、轉讓或進行其他處置，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

3.附