農村兩層房產買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的農村兩層房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就農村兩層房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其上述房產的全部權利及義務轉讓給乙方。

1.2該房產的具體坐落、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《房產基本情況說明》。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將上述房產的產權證書、土地使用權證書等權屬證明文件交付乙方。

二、價款及支付

2.1乙方同意購買上述房產，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為該房產的購買價款。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付上述房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付上述購房款后，甲方應向乙方出具收據，并妥善保管。

2.4乙方剩余購房款應于本合同約定的交付日期前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前，將上述房產及權屬證明文件交付乙方。

3.2乙方在收到上述房產及權屬證明文件后，應及時辦理該房產的過戶手續，甲方應予以配合。

3.3乙方辦理過戶手續過程中產生的稅費、費用等由乙方自行承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付房產或權屬證明文件的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.4任何一方違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房產基本情況說明》

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的農村兩層房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，但鑒于乙方資金實力有限，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，就農村兩層房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其上述房產的全部權利及義務轉讓給乙方。

1.2該房產的具體坐落、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《房產基本情況說明》。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將上述房產的產權證書、土地使用權證書等權屬證明文件交付乙方。

1.4丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

二、價款及支付

2.1乙方同意購買上述房產，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為該房產的購買價款。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付上述房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付上述購房款后，甲方應向乙方出具收據，并妥善保管。

2.4乙方剩余購房款應于本合同約定的交付日期前支付完畢。

2.5丙方應在本合同約定的期限內，確保乙方按期支付剩余購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前，將上述房產及權屬證明文件交付乙方。

3.2乙方在收到上述房產及權屬證明文件后，應及時辦理該房產的過戶手續，甲方應予以配合。

3.3乙方辦理過戶手續過程中產生的稅費、費用等由乙方自行承擔。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理過戶手續。

4.4甲方有權在乙方未履行合同義務時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及權屬證明文件。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方應按照合同約定支付購房款。

5.4乙方應在本合同約定的期限內辦理過戶手續。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方有權要求甲方履行合同義務。

6.3丙方有權在乙方未履行合同義務時，代替乙方支付購房款。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.4任何一方違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房產基本情況說明》

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低交易風險。同時，丙方作為擔保方，能夠提高乙方的信譽度，增強交易的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設定甲方的權利與義務，確保其在交易過程中處于主導地位。甲方通過要求乙方支付購房款、辦理過戶手續等，保障自己的合法權益。此外，甲方通過設定違約責任，對乙方進行約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的農村兩層房產（以下簡稱“該房產”），但由于甲方資金周轉困難，乙方同意通過丙方的擔保，以分期付款的方式購買該房產。雙方經友好協商，就農村兩層房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其上述房產的全部權利及義務轉讓給乙方。

1.2該房產的具體坐落、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《房產基本情況說明》。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將上述房產的產權證書、土地使用權證書等權屬證明文件交付乙方。

二、價款及支付

2.1乙方同意購買上述房產，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為該房產的購買價款。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付上述房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余購房款分為__________期，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體支付時間及金額詳見附件二《分期付款計劃》。

2.4丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方按期支付分期購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前，將上述房產及權屬證明文件交付乙方。

3.2乙方在收到上述房產及權屬證明文件后，應及時辦理該房產的過戶手續，甲方應予以配合。

3.3乙方辦理過戶手續過程中產生的稅費、費用等由乙方自行承擔。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及權屬證明文件。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方有權在每期支付購房款后，要求甲方開具相應的收據。

4.4乙方有權在甲方未履行合同義務時，要求解除合同并追究甲方違約責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方應于本合同約定的交付日期前，將上述房產及權屬證明文件交付乙方。

5.4甲方應在本合同約定的期限內，配合乙方辦理過戶手續。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方有權要求甲方履行合同義務。

6.3丙方有權在乙方未履行合同義務時，代替乙方支付購房款。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定時間交付房產及權屬證明文件的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.4任何一方違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房產基本情況說明》

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.分期付款計劃