農村閑置租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的閑置土地，乙方有意租賃該土地進行農業生產活動，為明確雙方的權利、義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。

第一條土地租賃基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：____________________

第二條土地租賃期限

2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需延長租賃期限，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂補充協議。

第三條土地租賃租金

3.1租金總額：____________________（大寫：____元整）

3.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日支付當年的租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如遇國家政策調整，租金可按相關規定進行調整。

第四條土地租賃權利和義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權對乙方在租賃土地上的農業生產活動進行監督管理，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

4.1.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時將土地恢復原狀。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供合法的土地使用權證書。

4.2.2甲方應確保乙方在租賃期內不受第三方的干涉。

4.2.3甲方應負責解決乙方在租賃期間因土地租賃所引起的糾紛。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權按照合同約定使用土地進行農業生產活動。

4.3.2乙方有權在租賃期內轉讓或轉租土地，但需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意。

4.3.3乙方有權要求甲方履行合同義務，確保乙方合法權益不受侵害。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應按照約定用途使用土地，不得改變土地用途。

4.4.2乙方應妥善保管土地，不得擅自挖掘、占用、損壞或改變土地原狀。

4.4.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

4.4.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第五條土地租賃合同變更與解除

5.1任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

5.2以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

5.2.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后____日內仍未支付的；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或造成土地損失的；

5.2.3乙方從事違法活動，侵害他人合法權益的；

5.2.4甲方因土地原因無法繼續提供土地使用權的。

5.3本合同變更或解除后，雙方應按約定履行各自的義務。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的閑置土地，乙方有意租賃該土地進行農業生產活動，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，提供擔保服務。經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同。

第一條土地租賃基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：____________________

第二條土地租賃期限

2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需延長租賃期限，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂補充協議。

第三條土地租賃租金

3.1租金總額：____________________（大寫：____元整）

3.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日支付當年的租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如遇國家政策調整，租金可按相關規定進行調整。

第四條土地租賃權利和義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方擁有土地所有權，享有土地的收益權。

4.1.2甲方有權監督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

4.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并追究乙方逾期付款的違約責任。

4.1.4甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方進行必要的指導和監督。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供合法的土地使用權證書。

4.2.2甲方應確保乙方在租賃期內不受第三方的干涉。

4.2.3甲方應負責解決乙方在租賃期間因土地租賃所引起的糾紛。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權按照合同約定使用土地進行農業生產活動。

4.3.2乙方有權在租賃期內轉讓或轉租土地，但需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應按照約定用途使用土地，不得改變土地用途。

4.4.2乙方應妥善保管土地，不得擅自挖掘、占用、損壞或改變土地原狀。

4.4.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

4.5丙方權利：

4.5.1丙方有權在乙方違約時，按照擔保合同約定，行使代為履行、代位權等權利。

4.6丙方義務：

4.6.1丙方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。

4.6.2丙方應積極配合甲方、乙方解決合同履行過程中出現的問題。

第五條土地租賃合同變更與解除

5.1任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方，經三方協商一致，可以變更或解除本合同。

5.2以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

5.2.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后____日內仍未支付的；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或造成土地損失的；

5.2.3乙方從事違法活動，侵害他人合法權益的；

5.2.4甲方因土地原因無法繼續提供土地使用權的。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條違約責任

7.1乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

7.1.1支付逾期租金及違約金；

7.1.2恢復土地原狀，賠償土地損失；

7.1.3按照約定支付違約金；

7.1.4承擔其他因違約造成的損失。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保土地資源的合理利用。通過引入第三方丙方作為擔保方，進一步降低甲方在租賃過程中的風險。甲方作為主導方，擁有更多的權利和利益，以確保其在土地租賃過程中的主導地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益不受侵害。丙方的加入，使得合同更具約束力，為甲乙雙方提供了更加可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于城市中心的商業房產，乙方有意租賃該房產用于開設店鋪，為保障乙方的經營權益，丙方同意作為擔保方，提供擔保服務。經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同。

第一條房產租賃基本情況

1.1房產位置：____________________

1.2房產面積：____________________

1.3房產用途：商業用途

第二條房產租賃期限

2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需延長租賃期限，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂補充協議。

第三條房產租賃租金

3.1租金總額：____________________（大寫：____元整）

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日支付當月租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如遇國家政策調整，租金可按相關規定進行調整。

第四條房產租賃權利和義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方擁有房產所有權，享有房產的收益權。

4.1.2甲方有權監督乙方按照約定用途使用房產，確保房產得到合理利用。

4.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并追究乙方逾期付款的違約責任。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供合法的房產租賃權證。

4.2.2甲方應確保乙方在租賃期內不受第三方的干涉。

4.2.3甲方應負責解決乙方在租賃期間因房產租賃所引起的糾紛。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權按照合同約定使用房產進行商業經營活動。

4.3.2乙方有權在租賃期內轉讓或轉租房產，但需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意。

4.3.3乙方有權要求甲方履行合同義務，確保乙方合法權益不受侵害。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應按照約定用途使用房產，不得改變房產用途。

4.4.2乙方應妥善保管房產，不得擅自挖掘、占用、損壞或改變房產原狀。

4.4.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

4.5丙方權利：

4.5.1丙方有權在乙方違約時，按照擔保合同約定，行使代為履行、代位權等權利。

4.6丙方義務：

4.6.1丙方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。

4.6.2丙方應積極配合甲方、乙方解決合同履行過程中出現的問題。

第五條房產租賃合同變更與解除

5.1任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方，經三方協商一致，可以變更或解除本合同。

5.2以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

5.2.1甲方未按約定提供房產或擅自提高租金，乙方有權解除合同；

5.2.2乙方未按約定使用房產或造成房產損失的；

5.2.3乙方從事違法活動，侵害他人合法權益的；

5.2.4甲方因房產原因無法繼續提供房產使用權的。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條違約責任

7.1甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

7.1.1支付逾期租金及違約金；

7.1.2恢復房產原狀，賠償房產損失；

7.1.3按照約定支付違約金；

7.1.4承擔其他因違約造成的損失。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產租賃權證復印件；

2.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_________