農村租房建設民宿合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋一套，現愿意將該房屋出租給乙方用于建設民宿，乙方愿意承租并建設民宿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的農村房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為建設民宿，經營住宿、餐飲等相關業務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按年支付，乙方應在每年____________________日前支付當年租金。

三、租賃物的維修與保養

3.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用、妥善保管，確保租賃物的安全與完好。

3.2乙方應負責租賃物的日常維修和保養，租賃物因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

四、房屋的改造與裝修

4.1乙方在建設民宿過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并遵守國家相關法律法規。

4.2乙方在租賃期滿后，對租賃物進行的改造或裝修部分，甲方有權無償取得。

五、租賃物的使用與收益

5.1乙方在租賃期限內，有權自行決定租賃物的使用方式，但不得損害甲方的合法權益。

5.2乙方在經營民宿期間，所取得的收益歸乙方所有，甲方不參與分紅。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.甲方的房屋產權證明文件；

2.乙方的營業執照；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋一套，現愿意將該房屋出租給乙方用于建設民宿，并由丙方提供相關投資和運營支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的農村房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為建設民宿，經營住宿、餐飲等相關業務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按年支付，乙方應在每年____________________日前支付當年租金。

三、丙方的投資與運營支持

3.1丙方對本合同租賃物進行投資，包括但不限于房屋改造、裝修、設施設備購置等。

3.2丙方負責民宿的運營管理，包括但不限于招聘員工、制定經營策略、市場推廣等。

3.3丙方承諾在租賃期限內，確保民宿的合法經營，遵守國家相關法律法規。

四、甲方的權益保障

4.1甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期限內不得擅自處分租賃物。

4.2甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定。

4.3甲方享有民宿經營收益的分配權，具體分配比例由雙方另行協商確定。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照丙方的運營要求，積極配合民宿的經營活動。

5.2乙方應按時支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照約定進行投資，確保民宿的改造、裝修等工程符合國家標準。

6.2丙方應負責民宿的運營管理，確保民宿的合法經營，提高民宿的知名度和市場競爭力。

6.3丙方應承擔民宿運營過程中的法律責任，包括但不限于安全生產、消防安全等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。

7.3丙方未按約定進行投資或運營管理，導致民宿經營受損，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.甲方的房屋產權證明文件；

2.乙方的營業執照；

3.丙方的投資承諾書；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資和運營支持有助于提高民宿的建設標準和運營效率，降低甲方的經營風險。

2.丙方作為專業運營機構，能夠為民宿帶來更多的客源和市場競爭力，提升甲方的收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，享有對租賃物的所有權和收益分配權，確保自身權益不受侵害。

2.甲方通過主導合同條款，加強對乙方的監管，確保民宿的合法經營，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋一套，現愿意將該房屋出租給乙方用于建設民宿，并由丙方提供投資和運營支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的農村房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為建設民宿，提供住宿、餐飲等服務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按年支付，乙方應在每年____________________日前支付當年租金。

三、丙方的投資與運營支持

3.1丙方對本合同租賃物進行投資，包括但不限于房屋改造、裝修、設施設備購置等。

3.2丙方負責民宿的運營管理，包括但不限于市場推廣、員工培訓、客戶服務等。

3.3丙方承諾在租賃期限內，確保民宿的合法經營，提升民宿的知名度和市場競爭力。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有民宿的經營管理權，有權制定經營策略，決定服務內容。

4.2乙方享有民宿經營收益的分配權，具體分配比例由乙方與丙方另行協商確定。

4.3乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行必要的改造和裝修，但需事先獲得甲方同意。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保租賃物的所有權清晰，并配合乙方和丙方的投資和運營活動。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的經營活動，尊重乙方的經營決策。

5.3甲方應按照約定收取租金，不得無故扣除或延遲支付。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付租賃物或未提供必要配合，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。

6.3丙方未按約定進行投資或運營管理，導致民宿經營受損，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

1.甲方的房屋產權證明文件；

2.乙方的營業執照；

3.丙方的投資承諾書；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____