專業版房屋抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方自愿將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.抵押房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.抵押房屋的現狀為____________________，具體用途為____________________。

二、抵押金額

1.本合同項下抵押金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.抵押金額系乙方為甲方提供的借款或其他債務的擔保，乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法行使抵押權。

三、抵押期限

1.本合同項下抵押期限自抵押登記之日起至甲方履行債務完畢之日止。

2.抵押期限屆滿后，甲方未履行債務的，乙方有權依法行使抵押權。

四、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將本合同及相關文件提交至____________________辦理抵押登記手續。

2.乙方有權要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關文件。

五、抵押權行使

1.甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）要求拍賣、變賣抵押房屋；

（3）要求其他法律允許的方式實現抵押權。

2.乙方行使抵押權時，應依法履行通知義務，并給予甲方合理的履行期限。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方自愿將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押擔保。丙方作為擔保人，同意為甲方的債務履行提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.抵押房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.抵押房屋的現狀為____________________，具體用途為____________________。

二、抵押金額及擔保責任

1.本合同項下抵押金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方同意以其全部資產對甲方債務履行提供擔保，擔保金額不低于抵押金額。

3.丙方擔保責任包括但不限于：

（1）在甲方未按約定履行債務時，承擔代償責任；

（2）在乙方行使抵押權時，協助乙方實現抵押權。

三、抵押期限

1.本合同項下抵押期限自抵押登記之日起至甲方履行債務完畢之日止。

2.抵押期限屆滿后，甲方未履行債務的，乙方有權依法行使抵押權。

四、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將本合同及相關文件提交至____________________辦理抵押登記手續。

2.乙方有權要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關文件。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在抵押期限內，不得擅自處置抵押房屋。

2.甲方有權要求乙方在抵押期限內，不得對抵押房屋進行任何形式的限制或損害。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內，不得擅自處置其擔保權利。

六、乙方及丙方責任

1.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋或對抵押房屋進行限制或損害的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方違反本合同約定，擅自處置其擔保權利的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方及丙方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

2.乙方及丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務履約保障，通過丙方的擔保責任，確保甲方在違約情況下，乙方能夠得到及時賠償。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保抵押房屋不受乙方的不當處置，同時確保丙方的擔保權利得到有效保障。通過本合同的簽訂，甲方在債務履行過程中擁有了更多的權益保障，同時乙方和丙方也明確了各自的義務和責任，有利于維護各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金支持，擬向乙方申請貸款，用于____________________。為保障乙方的貸款安全，甲方自愿將位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，丙方同意為甲方的貸款債務提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.抵押房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.抵押房屋的現狀為____________________，具體用途為____________________。

二、貸款金額及期限

1.本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。

三、還款方式

1.甲方應按約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方未能按時還款的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計算。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意以其全部資產對甲方的貸款債務提供擔保，擔保金額不低于貸款金額。

2.在甲方未能按時履行還款義務時，丙方應立即代為清償，并有權向甲方追償。

五、乙方權益

1.乙方有權在貸款期限內，對抵押房屋享有抵押權，并在甲方違約時行使抵押權。

2.乙方有權要求丙方在擔保期限內，不得擅自處置其擔保權利。

3.乙方有權要求甲方提供貸款用途的合法證明，并有權對甲方的貸款用途進行監督。

六、甲方責任

1.甲方應保證貸款用途的合法性，并按照約定用途使用貸款。

2.甲方應按約定的還款計劃，按時足額還款。

3.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

2.丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；