買賣龍井房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買龍井房子的意向；

2.賣方擁有龍井房子所有權，同意出售；

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6房屋配套設施：____________________

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1買方的權利和義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在房屋交付后，按照國家有關法律法規和房屋租賃合同的規定，合理使用房屋；

（3）不得擅自改變房屋結構；

（4）妥善保管房屋及配套設施；

（5）在房屋轉讓、抵押等事宜中，應事先通知賣方。

2.2賣方的權利和義務：

（1）按照合同約定將房屋交付給買方；

（2）保證房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛；

（3）在房屋交付前，保證房屋符合國家規定的建筑標準；

（4）配合買方辦理房屋過戶手續；

（5）在合同約定的期限內，承擔房屋保修責任。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付地點：____________________

3.3買方在收到房屋后，應當及時進行驗收。如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應當及時通知賣方，賣方應當在接到通知后及時進行整改。如賣方未在合理期限內整改，買方有權要求退房或減少購房款。

第四條房屋價格及付款方式

4.1房屋總價款：____________________元人民幣

4.2付款方式：____________________

4.3付款時間：____________________

第五條合同解除及違約責任

5.1合同解除條件：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方違約導致合同無法履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

5.2違約責任：

（1）買方未按約定支付購房款的，應當向賣方支付違約金，違約金為購房款的_____%；

（2）賣方未按約定交付房屋的，應當向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋配套設施清單；

4.房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于龍井的房子，但由于資金限制，需要丙方提供擔保；

2.賣方同意出售該房屋，但要求買方提供第三方擔保；

3.雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6房屋配套設施：____________________

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1買方的權利和義務：

（1）有權要求賣方按照合同約定交付房屋；

（2）有權在房屋交付后，按照國家有關法律法規和房屋租賃合同的規定，合理使用房屋；

（3）有權要求賣方在房屋交付前，保證房屋符合國家規定的建筑標準；

（4）有權要求丙方履行擔保責任，確保購房款的支付；

（5）有權在賣方違約時，依據合同約定追究其違約責任。

2.2賣方的權利和義務：

（1）按照合同約定將房屋交付給買方；

（2）保證房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛；

（3）在房屋交付前，保證房屋符合國家規定的建筑標準；

（4）配合買方辦理房屋過戶手續；

（5）在合同約定的期限內，承擔房屋保修責任。

2.3擔保方的權利和義務：

（1）保證在買方按合同約定支付購房款的情況下，履行擔保責任；

（2）在買方未能按時支付購房款時，有權代為支付；

（3）在賣方違約時，有權代為追究賣方的違約責任；

（4）有權要求賣方提供與擔保相關的其他擔保措施。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付地點：____________________

3.3買方在收到房屋后，應當及時進行驗收。如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應當及時通知賣方，賣方應當在接到通知后及時進行整改。如賣方未在合理期限內整改，買方有權要求退房或減少購房款。

第四條房屋價格及付款方式

4.1房屋總價款：____________________元人民幣

4.2付款方式：____________________

4.3付款時間：____________________

第五條違約責任

5.1賣方違約責任：

（1）如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；

（2）如賣方提供虛假信息，導致買方損失，應承擔賠償責任。

5.2買方違約責任：

（1）如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_____%；

（2）如買方擅自改變房屋結構，應承擔賠償責任。

5.3擔保方違約責任：

（1）如擔保方未履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為購房款的_____%；

（2）如擔保方未按約定提供其他擔保措施，應承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋配套設施清單；

4.房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方權益主導目的和意義：

本合同以甲方的權益為主導，確保甲方在購買房屋過程中獲得充分保障。通過引入第三方擔保方，甲方可降低資金風險，確保購房款的支付安全。同時，甲方在合同中享有多種權利，如要求賣方提供符合國家規定的房屋、追究賣方違約責任等，保障了甲方的合法權益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在確保甲方購房款的支付安全，降低甲方的資金風險。同時，擔保方的存在也使得賣方在房屋交付等方面更加謹慎，有利于保障甲方的權益。通過引入第三方，實現了買賣雙方利益的平衡，提高了合同的執行力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于龍井的房子，但需通過第三方擔保方丙方的信用背書來獲得賣方的信任；

2.賣方希望減少交易風險，同時希望確保交易順利完成；

3.雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6房屋配套設施：____________________

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1買方的權利和義務：

（1）有權要求賣方按照合同約定交付房屋；

（2）有權要求賣方在房屋交付前，保證房屋符合國家規定的建筑標準；

（3）有權要求丙方在擔保期間內保持其信用背書的效力；

（4）如賣方違約，有權要求丙方履行擔保責任；

（5）有權在合同約定的期限內，要求賣方承擔房屋保修責任。

2.2賣方的權利和義務：

（1）按照合同約定將房屋交付給買方；

（2）保證房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛；

（3）在房屋交付前，保證房屋符合國家規定的建筑標準；

（4）配合買方辦理房屋過戶手續；

（5）在合同約定的期限內，承擔房屋保修責任。

2.3擔保方的權利和義務：

（1）同意為買方的付款提供信用擔保；

（2）在買方履行付款義務后，擔保方有權要求賣方按照合同約定交付房屋；

（3）在買方未能履行付款義務時，擔保方有權代為支付或要求賣方履行合同；

（4）有權要求賣方提供與擔保相關的其他擔保措施。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付地點：____________________

3.3買方在收到房屋后，應當及時進行驗收。如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應當及時通知賣方，賣方應當在接到通知后及時進行整改。

第四條房屋價格及付款方式

4.1房屋總價款：____________________元人民幣

4.2付款方式：____________________

4.3付款時間：____________________

第五條違約責任

5.1買方違約責任：

（1）如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_____%；

（2）如買方擅自改變房屋結構，應承擔賠償責任。

5.2賣方違約責任：

（1）如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；

（2）如賣方提供虛假信息，導致買方損失，應承擔賠償責任。

5.3擔保方違約責任：

（1）如擔保方未履行擔保責任，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_____%；

（2）如擔保方未按約定提供其他擔保措施，應承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測